5Zimmer |
132 m2Wohnfläche |
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SHORTFACTS:
· Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick
· Wohnnutzfläche: ca 132 m² (EG: Vorraum, GästeWC, Küche, Wohn/Esszimmer, 1. OG: 3 Zimmer, Bad, Gang, Schrankraum, 2. OG: 1 Zimmer mit Ausgang zur Dachterasse)
· Keller: ca 52 m²
· Dachterrasse: ca 44 m2
· 2 überdachte Terrassen und Garten: ca 100 m²
· 2 Autoabstellplätze überdacht
. BK (Vorschreibung 2023): 275,-- zzgl. Heizung und Rücklagen
. PRIVATVERKAUF! Keine Maklerprovision. Fixpreis.
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNG
Diese Doppelhaushälfte wurde vom bekannten Architekt Wiesflecker geplant und gebaut und befindet sich in sehr ruhiger Lage im wunderschönen Vill bei Innsbruck. Nicht nur das außergewöhnliche Bergpanorama, sondern auch die Nähe zu Innsbruck (binnen 15 Minuten per Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar) überzeugen. Mit nahezu einem 360° Rundumblick auf den Patscherkofel, die Serles und die Nordkette ist die Lage sehr idyllisch besonders für alle Naturliebhaber:innen mit Kinder und/oder Haustieren perfekt geeignet.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke + Keller. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch große Fenster mit Panoramablick aus und ist sehr lichtdurchflutet. Das Wohn/Esszimmer im Erdgeschoss zustätzlich durch eine überhohe Raumhöhe und sowohl dort, als auch in der angrenzenden Küche ist ein hochwertiger schwarzer Schieferboden verlegt. Vom Wohnzimmer kommt amn direkt über die Terrassentür direkt in den Garten mit atemberaubenden Ausblick und zwei wunderbar überdachten Sitzmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad, wobei das Bad mit einem super praktischen Ankleidezimmer und einem der Schlafzimmer mit einer Durchgangs Türe verbunden ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich das 4. Zimmer, mit Panoramafenster und Zugang zu der Dachterrasse mit grandioser Aussicht. Deas gesamt Haus ist unterkellert, auch eine kleine Werkstätte befindet sich dort. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Parkplätze, wobei zwei von einem Carport überdacht sind.
Kurz gesagt: ein traumhaftes Haus für Familien mit bis zu 3 Kindern, schöne und zugleich praktische Architektur und ein wunderbarer Ausblick unweit von Innsbruck.
VILL: LAGE UND UMFELD
Am Fuß des Patscherkofels, umgeben von Felder und Wälder ist die Stimmung durchaus idyllisch und erholsam. Wichtige Infrastruktur ist zu Fuß oder mit den Bus, der Linie J, erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bauernstände, an denen frisches Brot, Milch und Gemüse gekauft werden kann. Der nächste Supermarkt ist in Igls und zu Fuß in 20 Minuten erreichbar. Von Restaurants und Cafes über Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Skifahren oder Schwimmen im Natursee und einem Arzt ist für jede:n etwas dabei. Die nahegelegene Volkschule und der Kindergarten sind sicher zu Fuß über den Viller Steig (ohne Berührungspnkte mit einer Straße) erreichbar.