Exklusives Haus in traumhafter Panoramalage in Innsbruck-Mühlau!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

180  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.480.000

Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Sauna
Ja
Carport
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
274801
Aktualisiert am
16.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
IBA10293
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60

In absoluter Ruhelage in Innsbruck - Mühlau ist die Errichtung von
2 Häusern in beeindruckender, unverbaubarer Aussichtslage über Innsbruck
und auf die Berge geplant.

Das Grundstück ist von Ein- und Doppelhäusern umgeben und besticht
durch seine Nähe zu Natur und Stadt. Die Häuser werden in gekuppelter
Bauweise errichtet und sind mit großzügigem eigenem Garten und
Terrassen geplant. Durch die Ausrichtung der Gebäude, Geländeverlauf und
Bepflanzung ist Privatsphäre und optimale Besonnung garantiert.

Das Haus besteht aus drei Stockwerken:
»» 2. OG: Schlafebene mit wahlweise 3 Zimmern und großzügigem Bad,
getrenntem WC und umlaufendem Balkon oder 2 Zimmern inkl. Master
Bedroom
»» 1. OG: Wohnebene mit Küche, Speis, Gäste WC und Abstellraum
»»UG: Großzügiges Wellness/Hobby - Geschoß mit Bad, separatem Zugang
sowie Keller.

Bei der Einteilung der Räume besteht weitestgehend Flexibilität.

Die Zufahrt erfolgt über den verkehrsberuhigten Wurmbachweg auf der
Nordseite. Dort befinden sich auch zwei zugehörige Parkplätze und ein
Gästeparkplatz zur Mitbenützung.

Als Heizsystem ist Gas vorgesehen. Eine innenliegende Luft – Wärmepumpe
mit ist ebenfalls möglich.

Vom Verkäufer des Grundstücks wird die Parzellierung - behördliche
Genehmigung vorausgesetzt - und die Errichtung der Gebäude auf jeweils
eigene Rechnung auf eigener Parzelle angestrebt. Alternativ wird Miteigentum
begründet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lageinformation

  Innsbruck

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Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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