Wohnen im Grünen mit Garten, Doppelhaushälfte Innsbruck-Igls

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

141 m2

Wohnfläche

Preis

€ 880.000

Einmalkosten:
€ 88.000
Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vertraserrichtung, Maklerhonorar
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Garten
317,61 m2 
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
158,90
HWB-Klasse
E
FGEE
2,03
FGEE-Klasse
D
Ad ID
255004
Aktualisiert am
20.05.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Name: Großruck Mag. Bernhard
Adresse: Kaiserjägerstraße 30
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2019128

Die Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in verkehrsberuhigter und sonniger Toplage des Innsbrucker Stadtteils Igls.

 

Die Wohnung ist am Rande einer Wohnungseigentümergemeinschaft situiert, die aus einem Dreifamilienwohnhaus und – eben dem diese Wohnung  beherbergenden Doppelwohnhaus besteht, wobei die kaufgegenständliche Einheit größer als die zweite „Doppelhaushälfte“ ist.

 

Ein sehr großer, zu dieser Grünlage passender Garten mit einer großen Fläche im Westen, Kachelofen, Speis, ein großer Dachraum und eine Garage runden das Liegenschaftsangebot ab. Genießen Sie die fantastische, unverbaute Aussicht und Abendsonne Richtung Westen

 

Das Doppelwohnhaus ist unterkellert mit Waschraum, Saunaraum und anderen Kellerräumlichkeiten.

 

Aufgrund der Zugehörigkeit zur Gemeinde Innsbruck und der geringen Entfernung
nach Innsbruck-Stadt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit
dem Auto ist die Stadt in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Innsbruck. Öffentliche Busse
verkehren alle 10 bis 15 Minuten.
Auch mit der Straßenbahn ist Igls erreichbar. Die Straßenbahn verkehrt im
Stundentakt.

Distanzen zum Bahnhof und Flughäfen:
• Bahnhof Innsbruck: 6 Kilometer, Dauer ca. 10 Minuten
• Flughafen Innsbruck: 11 Kilometer, Dauer ca. 15 Minuten
• Flughafen München: 206 Kilometer, Dauer ca. 120 Minuten

Weitere wichtige umliegende Destinationen:
• Italienische Grenze (Brenner): 37 Kilometer, Dauer ca. 25 Minuten
• Deutsche Grenze (Mittenwald): 43 Kilometer, Dauer ca. 40 Minuten
• Deutsche Grenze (Kiefersfelden): 83 Kilometer, Dauer ca. 50 Minuten


Igls zählt mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.000 bei ca. 500 Gebäuden zu einem der
südlichen Feriendörfer Innsbrucks und zeichnet sich durch die angenehm ruhige
und idyllische Lage aus.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Innsbruck (ca. 6,5 Kilometer) bringt für den
Standort Igls viele Vorteile, u.a. die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die
zahlreichen Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Igls ist eines der umliegenden Feriendörfer von Innsbruck. Die Ortschaft bietet den
Urlaubern ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten an.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Innsbruck haben die Urlauber selbst bei
schlechtem Wetter eine große Auswahl an Indoor-Aktivitäten (Shopping, Kultur,
Indoor-Sportaktivitäten, Casino, etc.).
Auch für Business-Gäste wurde mit dem Bau des neuen Kongresszentrums, dem
Congress Igls (Bild unten), eine weitere Attraktion geschaffen.

 

Sommer

• Golf
Drei Golfplätze der Extraklasse befinden sich in direkter Umgebung.

• Wandern
Herrliche Wandermöglichkeiten rund um Igls stehen für die Gäste zur Verfügung.

• Laufen und Nordic Walking
Es gibt in Igls zahlreiche Lauf- und Nordic Walking-Strecken.

• Klettern
Der Klettergarten Goldbichl in Igls bietet optimale Klettermöglichkeiten.

• Tennis
In Igls befindet sich eine der schönsten Tennisanlagen Tirols mit 3 Hallenplätzen und 9 Freiplätzen.

• Mountainbike
Igls gilt als Ausgangspunkt vieler Mountainbikestrecken.

• Naturteich „Lanser See“ in unmittelbarer Nähe.

• Olympia Bob- und Rodelbahn
Auch im Sommer ist eine Fahrt auf der olympischen Kunsteis-Bob-
Rodelbahn möglich.

• Beachvolleyball-Platz

• Reitarena Innsbruck-Igls
mit Außenreitplätzen, Reithalle und kilometerlang gesicherten und gekennzeichneten Reitwegen.

 

Winter

• Olympisches Schigebiet Patscherkofel (2.200 m)
Das Schigebiet ist sowohl für gute Schifahrer als auch für Anfänger und
Familien geeignet. Aufgrund der modernen Beschneiungsanlage ist eine
jederzeitige Schneesicherheit gegeben und die Abfahrt bis zur Talstation
den ganzen Winter möglich.
Die Talstation befindet sich nur 180 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

• Vielzahl an Schigebieten in umliegender Nähe
Die olympischen Schigebiete inklusive dem Stubaier Gletscher umfassen 75
Lifte und bieten 270 km Schiabfahrten bis auf 3.200 m Höhe. Zwei Mal in
der Woche wird ausgehend vom Tourismusverband Igls ein Schibuss zu den
umliegenden Schigebieten organisiert.

• Eisstockschießen
Anlagen dafür stehen bei der Talstation der Patscherkofelbahn (180 m vom Hotel)
zur Verfügung.

• Freiluft-Eislaufplatz
befindet sich 500 m vom Sporthotel IGLS entfernt.

• Gästebobfahren
ist auf der olympischen Kunsteins-Bob- und Rodelbahn möglich.

• Pferdeschlittenfahrt durch die verschneite Landschaft der Umgebung.

• Naturrodeln
Nach Aufstieg und gemütlicher Einkehr im Alpengasthof Heiligwasser
erwartet die Gäste ein 3 km lange Naturrodelbahn.

 

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Name: Großruck Mag. Bernhard
Adresse: Kaiserjägerstraße 30
6020  Innsbruck
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Telefon:   0664 2019128
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