6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Preis
€ 965.000
Einmalkosten
Courtage: 3%
Badezimmer
2
HWB (kwh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
FGEE
0,93
FGEE-Klasse
B
Baujahr
2009
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
356248
Aktualisiert am
16.12.2025
Externe ID
371756_1586
Name:
Enzersberger KG
Adresse:
Zeughausgasse
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 (650) 804 1976
Aldrans-Herzsee, Doppelhaushälfte
Guten Tag und willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aldrans.
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die kristallklare Luft vom See ein und lassen den Blick über das Bergpanorama schweifen. Die Sonne wandert über Ihre 108,66 m² große Dachterrasse, während im Garten die ersten Schritte barfuß auf dem Rasen beginnen. Hier leben Sie ruhig, naturverbunden – und doch mit maximaler Lebensqualität.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer willkommen. Der vorbereitete Kaminanschluss wartet auf Ihr knisterndes Feuer – für Abende, an denen Zeit keine Rolle spielt. Die offene Küche mit Essbereich ist Ihr kommunikativer Mittelpunkt: Kochen, ankommen, Lieblingsmenschen um den Tisch versammeln. Ein Schritt, und Sie sind auf der Terrasse mit 78,60 m² Garten. Das Holz-Gartenhaus? Ideal als private Sauna, gemütliches Stüberl oder Atelier.
Oben finden Sie vier Schlafzimmer – Rückzugsorte mit Raum für Ruhe, Arbeit oder Spiel. Das Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Wanne liefert den Wellnessmoment gleich frühmorgens. Über die Treppe geht’s weiter auf Ihre Dachterrasse: ganztägige Sonne, Bergkino inklusive – der perfekte Spot für Sundowner, Urban Gardening oder Sommerdinner unter Sternen.
Im Kellergeschoss warten drei großzügige, dank Fensterschächten hell wirkende Räume auf Ihre Pläne: Fitness, Musik-/Bastelzimmer, Wellness-Lounge – sogar eine Produktionsküche ist bereits eingerichtet. Technik & Ordnung? Im separaten Heizraum. Die Vorrichtung für Photovoltaik ist vorbereitet – ein sinnvoller Hebel für zukünftige Energieeffizienz, aktuell nicht in Betrieb.
Ihr Ankommen wird bequem: 1 Carport plus 2 Außenstellplätze, die Seenähe in erster Lage, die absolute Ruhelage – ein Setup, das in dieser Form selten am Markt ist. Kurz: ein Objekt mit klarem USP und hoher Werthaltigkeit.
Wenn Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihrem Lebensentwurf passt, dann machen Sie den nächsten Schritt:
Besichtigung vereinbaren, einziehen, ankommen – und die Ruhe am See jeden Tag neu genießen.KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN:
Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
KONTAKT:
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung!
Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.
ANMERKUNGEN:
Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.
Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.
Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Lage & Umfeld
Schönste Region Tirols: Aldrans in erster Seelage in unberührter Natur pur
Nähe Innsbruck: nur wenige Minuten zur Landeshauptstadt Innsbruck
Autobahnanbindung: Innsbruck Mitte wenige Minuten entfernt
Natur pur: unberührte Natur, umgeben von Ruhe
Freizeit direkt vor der Tür: idyllische Wanderwege & atemberaubendes Bergpanorama in unmittelbarer Umgebung
Urbane Anbindung: schnelle Erreichbarkeit von ÖPNV, Infrastruktur, Shopping & Gastronomie
Dez Einkaufszentrum wenige Autominuten enfernt
Nahversorger: Mpreis, Apotheke, Arzt, Volksschule, Kindergarten im Zentrum von Aldrans.
Guten Tag und willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aldrans.
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die kristallklare Luft vom See ein und lassen den Blick über das Bergpanorama schweifen. Die Sonne wandert über Ihre 108,66 m² große Dachterrasse, während im Garten die ersten Schritte barfuß auf dem Rasen beginnen. Hier leben Sie ruhig, naturverbunden – und doch mit maximaler Lebensqualität.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer willkommen. Der vorbereitete Kaminanschluss wartet auf Ihr knisterndes Feuer – für Abende, an denen Zeit keine Rolle spielt. Die offene Küche mit Essbereich ist Ihr kommunikativer Mittelpunkt: Kochen, ankommen, Lieblingsmenschen um den Tisch versammeln. Ein Schritt, und Sie sind auf der Terrasse mit 78,60 m² Garten. Das Holz-Gartenhaus? Ideal als private Sauna, gemütliches Stüberl oder Atelier.
Oben finden Sie vier Schlafzimmer – Rückzugsorte mit Raum für Ruhe, Arbeit oder Spiel. Das Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Wanne liefert den Wellnessmoment gleich frühmorgens. Über die Treppe geht’s weiter auf Ihre Dachterrasse: ganztägige Sonne, Bergkino inklusive – der perfekte Spot für Sundowner, Urban Gardening oder Sommerdinner unter Sternen.
Im Kellergeschoss warten drei großzügige, dank Fensterschächten hell wirkende Räume auf Ihre Pläne: Fitness, Musik-/Bastelzimmer, Wellness-Lounge – sogar eine Produktionsküche ist bereits eingerichtet. Technik & Ordnung? Im separaten Heizraum. Die Vorrichtung für Photovoltaik ist vorbereitet – ein sinnvoller Hebel für zukünftige Energieeffizienz, aktuell nicht in Betrieb.
Ihr Ankommen wird bequem: 1 Carport plus 2 Außenstellplätze, die Seenähe in erster Lage, die absolute Ruhelage – ein Setup, das in dieser Form selten am Markt ist. Kurz: ein Objekt mit klarem USP und hoher Werthaltigkeit.
Wenn Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihrem Lebensentwurf passt, dann machen Sie den nächsten Schritt:
Besichtigung vereinbaren, einziehen, ankommen – und die Ruhe am See jeden Tag neu genießen.KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN:
Wir stehen Ihnen gerne bei der Veräußerung Ihrer Immobilie zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
KONTAKT:
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich mit uns eine Besichtigung!
Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.
ANMERKUNGEN:
Die angegebenen Angaben und Informationen sind nur eine unverbindliche Vorinformation.
Die Flächenangaben beziehen sich auf die Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag und den Planunterlagen. Es ist möglich, dass die bereitgestellten Planunterlagen vom natürlichen Zustand abweichen.
Die Beschreibung der Räumlichkeiten und der Ausstattung ist beigefügt.
Diese wurden von Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
Die Immobilientreuhand Enzersberger KG ist lediglich Vermittler von Kaufinteressenten.
Änderungen und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Lage & Umfeld
Schönste Region Tirols: Aldrans in erster Seelage in unberührter Natur pur
Nähe Innsbruck: nur wenige Minuten zur Landeshauptstadt Innsbruck
Autobahnanbindung: Innsbruck Mitte wenige Minuten entfernt
Natur pur: unberührte Natur, umgeben von Ruhe
Freizeit direkt vor der Tür: idyllische Wanderwege & atemberaubendes Bergpanorama in unmittelbarer Umgebung
Urbane Anbindung: schnelle Erreichbarkeit von ÖPNV, Infrastruktur, Shopping & Gastronomie
Dez Einkaufszentrum wenige Autominuten enfernt
Nahversorger: Mpreis, Apotheke, Arzt, Volksschule, Kindergarten im Zentrum von Aldrans.
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Kontaktinformationen
Name:
Enzersberger KG
Adresse:
Zeughausgasse
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 (650) 804 1976
Dieses Objekt finanzieren
