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Nettes Doppelhaus in Absam

Tirol, Innsbruck - Land, Absam, Bettelwurfsiedlung 17

4

Zimmer

101  m2

Wohnfläche

Preis

€ 780.000
Einmalkosten:
€ 28.080
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1,00 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragung 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundstücksgröße
497 m2
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
242,16
HWB-Klasse
F
FGEE
2,46
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1950
Bautyp
Saniert/Renoviert
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieausweis
  •   Download
    • Anzeigen-ID
    299875
    Aktualisiert am
    13.02.2023
    Dokumente:
    MU2 GmbH
    Name: Adriaan Mair
    Adresse: Felseckstraße 2
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43512552189
      +436641038948
    Anbieter kontaktieren

    Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Absam.

    Erdgeschoss
    In dieser Ebene befindet sich die Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten und das Badezimmer. Der Außenbereich lädt mit der West/Süd-Ausrichtung und der Lounge zum Verweilen ein und stellt ein kleines, aber feines Paradies für die ganze Familie dar.

    Dachgeschoss
    Im Dachgeschoss befinden sich die drei optimal dimensionierten Schlafzimmer.

    Kellerbereich und KFZ-Abstellplätze
    Zum Doppelhaus gehören des Weiteren ein kleiner Keller, eine Garage für einen PKW und ein Freistellplatz vor der Garage.

    Nebenkosten:
    - Grunderwerbssteuer: 3,5 %
    - Grundbucheintragung: 1,1 %
    - Vertragserrichtungskosten 1,0 % zzgl. 20 % MwSt./Ust.
    - Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MwSt./Ust.

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

    Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

    Eigenschaften

    • Altbau
    • modernisiert
    • schlüsselfertig
    • Hauszustand: modernisiert
    • Baujahr: 1950
    • Letzte Sanierung: 2022
    • Letzte Generalsanierung: 2022
    • Eigentumsform: keine Angabe
    • Lagebewertung: gut
    • Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung
    • Erschließung: vollerschlossen
    • Zustandsbewertung: gut

    Energieausweis

    • HWBF 242,16 kWh/m²a
    • fGEED 2,46
    • gültig bis11.07.2031

    Weitere Merkmale

    • Bad mit Badewanne, Fenster
    • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
    • Heizung: Pellets, Elektro
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

    Lageinformation

      Bettelwurfsiedlung 17, Absam

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    MU2 GmbH
    Name: Adriaan Mair
    Adresse: Felseckstraße 2
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43512552189
      +436641038948
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