4Zimmer |
131 m2Wohnfläche |
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47° 17' 12.188"N 11° 27' 22.547"E Lage, Lage, Lage:
Zu einem der beliebtesten MARTHA Dörfern zählt die Marktgemeinde Rum. Hier kommt in privilegierter Lage eine wunderschöne Doppelhaushälfte, südwestlich ausgerichtet, zum Verkauf.
Raumaufteilung:
KG: bewohnbarer Keller: Heizraum, 2 Zimmer, WC, mit separaten Eingang über den Garten ca. 63,88 m²
EG: Diele, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste WC, ca. 65,76 m²/ großes Carport
OG: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne / WC, ca. 65,95 m²
Ausstattung
Schon von außen erkennt man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Doppelhaus handelt. Diese Immobilie ist ein Prestigeobjekt, das Optik mit Funktionalität vereint.
In dieser wunderschönen Immobilie erwarten Sie gemütliches Ambiente, Hightech und Stil in höchster Qualität. Diese Immobilie wurde in einem modernen, repräsentativen und funktionellen Baustil errichtet. Das UG wurde in Beton, das EG und OG in einer hochwertigen Holzriegelbauweise ausgeführt.
Hochwertig und qualitätsvoll ausgestattet - eine Freude dort zu wohnen und das Leben zu genießen. Grandioser Blick ins Grüne, zentral in einem der beliebten MARTHA Dörfer gelegen.
Die niedrigen Betriebskosten werden Sie viele Jahre mit Freude erfüllen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap