Familientraum eine Symbiose aus Design und Energieeffizienz

TirolInnsbruck - LandRum

4

Zimmer

131  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.395.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
350 m2
Badezimmer
1
Garten
229 m2
Keller
63.88 m2
HWB (kwh/m2a)
35,7
Baujahr
2013
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
April 2023
Anzeigen-ID
293406
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_347722_2013
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
Familientraum eine Symbiose aus Design und Energieeffizienz

47° 17' 12.188"N   11° 27' 22.547"E  Lage, Lage, Lage:

Zu einem der beliebtesten MARTHA Dörfern zählt die Marktgemeinde Rum. Hier kommt in privilegierter Lage eine wunderschöne Doppelhaushälfte, südwestlich ausgerichtet, zum Verkauf.

Raumaufteilung:

KG: bewohnbarer Keller: Heizraum, 2 Zimmer, WC, mit separaten Eingang über den Garten ca. 63,88  m²

EG: Diele, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste WC, ca. 65,76 m²/ großes Carport

OG: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne / WC, ca. 65,95 m²

 

Ausstattung

Schon von außen erkennt man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Doppelhaus handelt. Diese Immobilie ist ein Prestigeobjekt, das Optik mit Funktionalität vereint.
In dieser wunderschönen Immobilie erwarten Sie gemütliches Ambiente, Hightech und Stil in höchster Qualität. Diese Immobilie wurde in einem modernen, repräsentativen und funktionellen Baustil errichtet. Das UG wurde in Beton, das EG und OG in einer hochwertigen Holzriegelbauweise ausgeführt.

 

  • Hochwertige edle Eichenböden
  • Wunderschöne Küche
  • Schwedenofen
  • Exklusives Badezimmer
  • Kunststoff Alu Fenster  3-fach verglast
  • Große Fensterfronten mit Außen Rollo
  • Wäsche Wurf
  • Große überdachte Terrasse
  • Bewohnbarer Keller mit separatem Eingang 
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Großes Carport
  • Übergabe April 2023

 

Hochwertig und qualitätsvoll ausgestattet - eine Freude dort zu wohnen und das Leben zu genießen. Grandioser Blick ins Grüne, zentral in einem der beliebten MARTHA Dörfer gelegen.

Die niedrigen Betriebskosten werden Sie viele Jahre mit Freude erfüllen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

 

Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Lageinformation

  6063 Rum

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Claudia Sax
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 512 / 26 82 82-18
  0043 664 / 510 15 69
  +43 512 / 26 82 82 -20
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