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Split Level Haus in sonniger Ruhelage von Telfs

Tirol, Innsbruck - Land, Telfs

7

Zimmer

192 m2

Wohnfläche

Preis

€ 720.000
Grundstücksgröße
445 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1977
HWB (kwh/m2a)
125
FGEE
14
Anzeigen-ID
285624
Aktualisiert am
20.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
W-02MWZY

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Split Level Haus in sonniger Ruhelage von Telfs

 

 

 

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In der ruhigen und sonnigen Lage der Arzbergsiedlung von Telfs, kommt diese in den 70er-Jahren vom Architekten Horst Parson geplante extravagante Doppelhaushälfte im Split Level Stil zum Verkauf. Der Eigentümer plante das Haus in zwei Wohneinheiten.
Die kleine Wohneinheit mit ca. 77 m² ist mit einer Türe, welche jederzeit zugemauert werden kann, mit der großen Einheit verbunden. Zu Wohnzwecken genutzt, ist aber auch ein Büro oder eine Therapiepraxis vorstellbar, da Sie einen eigenen Eingang, sowie Parkmöglichkeit bietet. Die größere Gartenwohnung mit ca. 114 m² wird über den sonnigen Garten betreten, der mit einer Zisterne, Gerätehaus und einem Kamingrill ausgestattet ist. Die moderne Küche ist mit allen Geräten für den täglichen Bedarf und einer Essecke ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Kachelofen befindet sich gleich gegenüber auf dieser Ebene.
Im OG befinden sich ein Duschbad, ein separates WC und 2 Schlafzimmer. Einen Halbstock tiefer befindet sich ein weiteres Zimmer mit Oberlicht und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über dem Halbstock gelangt man ebenso in die Einliegerwohnung mit dem dazugehörigen geräumigen Keller mit Speisekammer, einem Schlafzimmer und verbunden mit einer Treppe in die dazugehörige Küche und das Badezimmer. Vor diesem Eingang findet Ihr Auto Platz in einem Carport oder der Garage.
Der Keller mit ca. 92 m² für die große Wohneinheit ist entweder über den Halbstock oder über den Garten zu erreichen. Eine Besonderheit ist auch der äußerst geräumige Keller über mehrere Ebenen, der das Herz jedes Heimwerkers höher schlagen lässt.

 

 

Lage:

Die Arzbersiedlung befindet sich in der Marktgemeinde Telfs im oberen Inntal. Telfs mit ca 16.000 Einwohner bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Skigebiete des Oberinntals. Die Marktgemeinde hat mehrere Schulen, Ärztezentrum, Einkaufszentrum, eine Kletterhalle und einen überdach Eislaufplatz mit einem Sportzentrum. Das Hallenbad was vor kurzem saniert wurde mit Saunawelt und einem Freibad ist mit dem Auto oder dem Rad leicht zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck, mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot beträgt ca. 22 km und ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Südtirol oder Garmischpartenkirchen ist in circa einer Autostunde zu erreichen. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt mit Skigebieten und 250 km Loipen.