4,5Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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NEUBAU Doppelhaushälfte Süd West Lage im Sonnenhang Fritzens - belagsfertig, für maximale individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum.
DAS PROJEKT:
In bester Lage von Fritzens kommt hier eine Süd-West ausgerichtete 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte mit privater Einfahrt sowie großzügigem West-Garten zum Verkauf.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußweg < 5 min): Bäcker, MiniM, Kindergarten, Volksschule, Bank, Spielplatz sowie in wenigen Minuten per Fußweg der Bahnhof Fritzens/Wattens mit Anbindung in Richtung Innsbruck im 30 Minuten Takt.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Haustechnik im Keller. Klimaschonende Luft-Wärmpe-Pumpe, Bodenheizung mit Kühlfunktion für heiße Sommer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wärmpe-Pumpe.
PROVISIONSFREI da Privatverkauf
Wohnbauförderungsfähig
HIGHLIGHTS:
+ Nebau in Süd-Westausrichtung
+ Toplage in ruhiger Wohngegend mit ganzjährig Sonne
+ großzügiger Garten westseitig
+ unverbaubarer Ausblick
+ ca. 275 m2 Grundstücksfläche
+ 111 m2 Wohnfläche -> 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Büro sowie separate Küche
+ voll unterkellert, 50 m2 Rohbaukeller
+ 2 Carportplätze hintereinander
+ Walmdach mit Stauraum über Dachtreppe zugänglich
+ moderner Holz Riegelbau von österreichischem Qualitätsanbieter
+ Kamin im Wohn-Essbereich
+ Bodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion für die warmen Monate
+ Rekord Niedrigenergiefenster mit Aludeckschalen
+ Westseitig Raffstore
+ elektrische Rollos süd- und ostseitig
Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2021/Winter 21/22
Fertigstellung Schlüsselübergabe im Sommer 2022
Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertiger Ausbaustufe verkauft, dies bedeutet, dass folgende Leistungen vom Käufer selbst durchzuführen sind: Spachtel und Malerarbeiten Innen, Boden- und Fliesenbeläge, Sanitärinstallationen (WC, Dusche, Badewanne, Waschtisch), Innentüren.
Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Irrtümer vorbehalten