Ihr Eigenheim in Völs

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 514.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Der Preis versteht sich als Ausbauhaus ohne Keller
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Grundstücksgröße
215 m2
Baujahr
2021
Terrasse
16.4 m2 
HWB (kwh/m2a)
0,39
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
267113
Aktualisiert am
01.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15153
s REAL Innsbruck
Name: Elmar Michael
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26396
  0664/8182310
  +43 (0)5 0100 9 - 26396
Ihr Eigenheim in Völs

Im Rahmen eines Bauherrenmodelles wurde in Kooperation mit ELK Fertigteilhäuser ein kleines, aber feines Wohnprojekt mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Wohnungseigentum projektiert.

Das sehr sonnige Grundstück liegt verkehrsberuhigt im westlichen Teil der Marktgemeinde Völs in einer Seitenstraße, die fast nur von Anrainern dieser kleinen Siedlung befahren wird. Die Anbindung an den öffentlichen und an den Individualverkehr ist in einem sehr hohen Maße gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in fußläufiger Nähe. Auch das Einkaufszentrum Cyta mit den angeschlossenen Fachmarktzentren ist in weinigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Überhaupt ist Völs eine Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnwert.

Die Marktgemeinde Völs legt sehr viel Wert auf die Kinderbetreuung. So sind neben der Neuen Mittelschule und der Volksschule auch Kinderhorte, -krippen und Kindergärten eine Selbstverständlichkeit. Neben dem beliebten Völser Badl sind auch weitere Flächen zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zum Grundstück zu finden.

Die Landeshauptstadt Innsbruck ist sowohl mit dem Auto, dem Bus, der Bahn, ja auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Auf dem Grundstück ist ein Einzel- und ein Doppelhaus jeweils mit einem ansprechenden Grundanteil in Niedrigenergiebauweise geplant. Für die Ausführung wurde eine Kooperation mit der Firma ELK FERTIGTEILHAUS abgeschlossen. Die Ausstattung ist durchwegs als hochwertig. Die Fußbodenheizung wird durch eine Luft- Wasserwärmepumpe betrieben.

Jedes Haus hat ein Carport und weitere Parkplätze im Freien (hintereinander).

Das Haus 1 wird als Einzelhaus, das Haus 2 und 3 als Doppelhaus jeweils in Wohnungseigentum errichtet. Die Häuser können wahlweise mit oder ohne Keller (Rohbaukeller) errichtet werden. Sie haben auch die Möglichkeit, den kompletten Innenausbau (male/spachteln, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte) selbst zu organisieren.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich für ein fassadenfertiges Ausbauhaus ohne Innenausbau und ohne Rohbaukeller jedoch mit Bodenplatte. Sollte Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden kommen für den Rohbaukeller EURO 25.000,00 und für den Innenausbau laut Baubeschreibung EURO 37.000,00 pro Haus zum Kaufpreis dazu.

Mit dem Bau wird begonnen, sobald alle Häuser einen Käufer gefunden haben, Die Bauzeit beträgt dann in etwa 6 Monate.

Preise:

Haus 1 - Basispreis € 605.000,00 - auf Wunsch: zuzüglich € 25.000,00 für Rohbaukeller + € 37.000,00 für Innenausbau (VERKAUFT!)

Haus 2 - Basispreis € 514.000,00 - auf Wunsch. zuzüglich € 25.000,00 für Rohbaukeller + € 37.000,00 für Innenausbau

Haus 3 - Basispreis € 537.000,00 - auf Wunsch: zuzüglich € 25.000,00 für Rohbaukeller + € 37.000,00 für Innenausbau

Vereinbaren Sie rasch einen Termin - ich berate Sie gerne!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!




Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Völs West

Verfügbare Services

Lageinformation

  6176 Völs

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Elmar Michael
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
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