Moderne Doppelhaushälfte in Inzing

TirolInnsbruck - LandInzing, Brechtenweg 25a

5,5

Zimmer

110  m2

Wohnfläche

Preis

€ 538.000

Betriebskosten:
€ 140
+ ca. € 76,00 Heizkosten
Grundstücksgröße
231 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Balkon
10,8 m2 
Terrasse
48 m2 
Garten
Ja
Keller
49,21 m2 
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
51,10
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Ende 2019
Ad ID
246558
Aktualisiert am
07.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Lage

Das Objekt befindet sich am östlichen Ende von Inzing an einem sonnigen, leicht abfallenden Hang. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und auch der Bahnhof und ein M-Preis sind zu Fuß leicht erreichbar. Schule, Kindergarten, Bank, Ärzte und Geschäfte sind im Ortszentrum angesiedelt. Innsbruck ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem privaten PKW oder dem Bus dank der guten Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Da das Grundstück in einer gelben Zone liegt, sind Eingangstüre und Kellerfenster leicht erhöht konstruiert. Wohnzimmer und Terrasse sind westseitig ausgerichtet.

Ausstattung

Das Doppelhaus (ELK-Fertigteilhaus) wurde im Jahr 2008 bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss errichtet. Im Jahr 2015 wurde zusätzlich ein Zubau angebracht. Der geflieste Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe und die geschickt platzierten Oberlichten lassen die Gänge freundlich wirken. Nord-Ostseitig befindet sich die Küche und der lichtdurchflutete Essbereich. Westseitig gelangt man durch das geräumige Wohnzimmer auf die großzügig angelegte und uneinsehbare Terrasse. Im Keller befindet sich eine Waschküche und genügend Stauraum. Der Keller wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und die Außenwände wurden in nachhaltiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Das Giebeldach ist mit Bramac-Dachsteinen belegt. Der Zubau wird von einem Blechdach geschützt.

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kostengünstige Gastherme. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Gäste-WC befindet sich ein Heizkörper.

 

Türen und Fenster:

Bei den Fenstern handelt es sich um eine energiesparende 3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen. An allen Fenstern befinden sich Insektenschutzgitter und Innenrollos. Zargen und Türen sind aus Holz.

 

Küche:

Die moderne Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, Cerankochfeld und Backrohr.

 

Badezimmer/WC:

Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit großflächigen Boden- und Wandfliesen sowie zwei Waschbecken mit Unterbau und großem Spiegel ausgestattet. Neben der Dusche und der Badewanne findet sich hier auch ein Handtuchwärmer wieder. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC inkl. Duschkabine.

 

Fußböden:

Der Wohn- und Küchenbereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoß sowie im Essbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Terrasse wurde aus langlebigen WPC-Terrassendielen gefertigt.

 

Sonstiges:

Eine moderne Alarmanlage sichert das Haus vor ungebetenen Gästen. Im Geräteschuppen finden Rasenmäher und sonstige Gartengeräte ihren Platz.

Bezug ab Ende 2019 möglich!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
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  0664 4315266
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