5Zimmer |
130 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf steht unsere Doppelhaushälfte im sonnigen und wunderschönen Ranggen. Wir haben eine wunderschöne Zeit in unserem Traumhaus verbracht und sind aufgrund unserer beruflichen Situation wieder in die Stadt gezogen. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Die Landschaft ist idyllisch und das Haus bietet eine tolle Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge.
Sie gelangen vom großzügigen Eingangsbereich im Untergeschoss über eine gemauerte Treppe ins Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, der Technikraum, ein Garderobenraum sowie ein Abstellraum. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einer Fußbodenheizung regulierbar. Der Bodenbelag ist schwarzer Granitboden im Eingangsbereich.
Weiters befindet sich im Untergeschoss ein separates Zimmer mit Fenster Im Untergeschoss wurden sämtliche Leitungen und Abflüsse so gelegt das daraus mit wenig Aufwand eine kleine Einliegerwohnung für ältere Kinder oder Großeltern werden könnte.
Im Technikraum im UG befindet sich die Gastherme sowie das Zentralstaubsaugersystem. Jedes Stockwerk hat einen eigenen Zugang zum Zentralstaubsaugersystem. Schlauch 7 Meter lang. Der Wärmespeicher umfasst 900 Liter und kann jederzeit in eine Solaranlage umgebaut werden. Die Leitungen wurden von uns bis unter die Dachziegel gelegt. Man müsste nur die Solarplatten anbringen und könnte sowohl mit Gas als auch mit Solarwärme heizen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Dieser ist mit großen Fensterflächen ausgestattet wodurch sehr viel Licht in den Wohnraum eindringt. Die deckenhohen Fensterportale ermöglichen den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls der Heizkamin mit übers Eck hochziehe baren Glaselementen. Besonders in der Übergangszeit und in den Wintermonaten ermöglicht der Holzkamin wunderbare Stunden in der idyllischen Umgebung. (Holz kann direkt im Ort gekauft werden).
Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie die großzügige Küche mit Kochinsel. Die Küche ist in cremeweiß Hochglanz gehalten. Die eingebauten Elektrogeräte in der Küche sind ausschließlich hochwertige Marken wie Miele und Liebherr. Der Bodenbelag in der Küche sowie im Gäste-WC und auch die gesamte Arbeitsplatte in der Küche und Rückwand sind wie im UG schwarzer Granitboden.
Im EG wurden alle Fenster mit elektrischem Motor und Touchscreen Bedienung für die Jalousien ausgestattet. Weiters ist im EG der Türöffner mit der Außen Kamera für die Eingangstür. Im gesamten Haus wurden bei allen Fenstern (außer den großen Türen) Moskitogitter und Jalousien angebracht.
Als Raumteiler wurde im EG eine beleuchtete Steinwand aus pistaziengrünem UNIX Stein eingebaut. Diese stellt neben der cremeweißen Küche ein optisches Highlight dar.
Der Garten wurde durch eine betoniere Stützmauer begradigt sodass der gesamte Garten als eine ebene Fläche zu nutzen ist. Weiters wurde der gesamte Umfang des Gartens hinter den Thujen von der Firma Blasy fachmännisch umzäunt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei Zimmer mit Balkon sowie ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Regendusche. Der gesamte Bodenbelag sowie die gesamten Wände wurden mit dem gleichen schwarzen Granitstein deckenhoch verkleidet.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar (Auffahrt Kematen in Tirol). Die Gemeinde Ranggen bietet neben einer Krabbelstube auch einen Kindergarten und eine Volksschule sowie zwei Bauernläden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Kematen in Tirol oder Oberperfuss an.
Das Skigebiert Rangger Köpfl ist in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.
Für alle Interessierten bieten wir Hausbesichtigung an folgende Tagen und Uhrzeiten an. Ich bitte Sie nur sich per Email anzumelden.
Freitag, 07.07.2019 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Samstag 08.07.2019 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr.
Sonntag 09.07.2019 von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr.
Freitag 12.07.2019 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag 13.07.2019 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr.