Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

TirolInnsbruck - LandAbsam, Speckbacherstraße 8a

4

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 470.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar
Grundstücksgröße
440 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1958
Loggia
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Freiplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
173,09
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
232492
Aktualisiert am
19.10.2018
Ablaufdatum
15.11.2018

Das 1958 als Doppelhaushälfte errichtete Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Absam in einer sehr ruhigen und behaglichen Wohngegend und verfügt über eine großzügige Gartenanlage. Aufgrund der laufenden Instandhaltung ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde im Jahr 2000 mit einem Wintergarten ausgestattet, der zusätzlich einen behaglichen Wohnraum bietet.
Das nach Süd/West ausgerichtete Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von
ca. 80,00 m² und liegt auf einer eigenen Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 440,00 m².
Die Nähe zu Innsbruck und Hall bieten die perfekte Kombination der Vorteile des ruhigen Landlebens mit dem Angebot der Stadt zu erleben.


Raumaufteilung und Ausstattung:

Untergeschoß:
• Heizraum, ausgestattet mit einem Öl-Kessel; Die Öllagerung erfolgt in einem Erdtank, der im Vorgarten vergraben ist.
• Waschküche/Lagerraum; dort hängt auch der elektrische Hängeboiler für die Warmwasserversorgung;

Erdgeschoß:
• Windfang
• Küche, versehen mit einer Einbau-Küchenzeile sowie einer eingebauten Essecke mit schöner Holzvertäfelung.
• Wohnzimmer mit schöner holzvertäfelter Decke
• Wintergarten
• Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken.

Obergeschoß:
• Galerie
• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Balkon
• Kinderzimmer

Infrastruktur:
Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie den um’s Eck liegenden SPAR sowie eine die Raiffeisen-Bank. Ebenso nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle für die Linie nach Hall i. T., welches Sie in 7 Minuten erreichen. Innsbruck ist nur 30 Busminuten entfernt.

Mit etwas Liebe zum Detail und Feingefühl lässt sich aus diesem Objekt ein richtiges Schmuckstück zaubern, vor allem weil Potential für einen Ausbaus besteht.

„Preise und Größenangaben ohne Gewähr“

HWB: ca. 173 kWh/m²a

Kontaktinformationen
Firma: Stimpfl Immobilienmanagement GmbH
Name: Wolfgang Falschlunger
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699 13 49 1100
Dieses Objekt finanzieren