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Luxuriöses Doppelhausprojekt in Luxuslage
Lage:
- Thaur liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel
- In wenigen Autominuten in Hall und in der Landeshauptstadt Innsbruck
- Die Doppelhäuser werden in parifizierter Form errichtet, wobei jede Doppelhaushälfte technisch autark ist
- Ganzjährige Sonnenlage
- Süd-West-Ausrichtung
- Gletscherblick ins Stubaital
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, …
Raumaufteilung:
- Großgarage mit Abstell-/Technikraum
- Erdgeschoß: Garderobe, separates WC, Abstellraum, offene Wohn-Ess- Küche, Zugang auf Terrasse und Garten
- Obergeschoß: 3 (Schlaf)Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon bzw. Terrasse
Daten & Technik:
- Top 1:
- Wohnnutzfläche: ca. 126,21 m²
- Terrassenfläche: ca. 10,01 m² im Erdgeschoß und ca. 22,19 m² im 1.Obergeschoß
- Gartenfläche: ca. 60,18 m² und ca. 11,83 m²
- Abstell-/Technikraum: ca. 20,54 m²
- Garagenfläche: ca. 33,64 m² plus Vorplatz
- Top 2:
- Wohnnutzfläche: ca. 117,79 m²
- Terrassenfläche: ca. 25,32 m²
- Gartenfläche: ca. 68,29 m² und ca. 18,63 m² und ca. 11,03 m²
- Abstell-/Technikraum: ca. 15,09 m²
- Garagenfläche: ca. 31,90 m² plus Vorplatz
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme
- Warmwasseraufbereitung: mittels Gastherme
- Kachelofenanschluss: ein gemauerter Ofen ist bereits im Kaufpreis inkludiert
- Baubeginn: Oktober 2018
- Fertigstellung: Oktober 2019
- Küche von der Firma Föger ist bereits im Kaufpreis inkludiert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.