RUM Dorf: Architektenhaus ausgerichtet nach Südwesten mit unverbaubarer Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandRum

6

Zimmer

228  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provision: 3% (zzgl. 20% USt) des Kaufpreises
Preis Stellplatz:
Garage, Freiplatz
Grundstücksgröße
377 m2
Badezimmer
3
Verfügbar ab
01.07.2019
Ad ID
227242
Aktualisiert am
25.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
ITRM__612/00827

Direkt am Dorfrand der Rumer Wiesen Richtung Innsbruck und Nordkette steht dieses hochwertige Niedrigenergie-Architektenhaus mit unverbaubarer Aussichtslage aktuell zum Kauf.

Geschmackvoll ausgestattete DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG in sonniger, ruhiger Wohnlage in Rum-Dorf bei Innsbruck.

Aufgrund der unverbaubaren Aussichtslage nach Südwesten verfügt das Haus über eine Vollverglasung Richtung Westen.

Beschreibung der 4 Geschosse:

Das Untergeschoss besteht aus einer Einliegerwohnung bzw. Büro mit Bad und verfügt über eine eigene Zugangssituation. Über einen Tiefhof besteht ein Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit Küche mit vorgelagerter Terrasse. Nebenräumlichkeiten: Tages-WC, Wirtschaftsraum, Windfang und Geräteschuppen.

Im ersten Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer (mit eigenem Bad, Dusche und Badewanne, WC und Bidet) und die zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC situiert. Den zwei Kinderzimmern ist ein Balkon vorgelagert.

Das Dachatelier ist rundumverglast und verfügt über eine nach Südwesten (Blick auf Innsbruck, Stubaital) ausgerichtete begrünte Dachterrasse (rd. 40 m²).

Garten: 130 m² in Westausrichtung.

Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Doppelgarage und auf einem Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge im Freien.

Das Haus verfügt weiters über 15 m² Sonnenkollektoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektorvorwärmung bzw. -kühlung.

Schulen und Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung, ca. 5 Minuten entfernt.

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20%Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Beziehbar nach Vereinbarung, ca. im Sommer 2019.
Der Eigentümer bietet an, dass einige Möbel auf Verhandlungsbasis im Haus verbleiben können.

Der Energieausweis liegt vor!
Primärenergiebedarf A+, Gesamtenergie-Effizienzfaktor A+, Heizwärmebedarf B

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204)
oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH
Lage:RUM, das Dorf an der Sonne, nur 6 km vom Stadtzentrum Innsbruck und der mittelalterlichen Stadt Hall in Tirol entfernt. 622 m Seehöhe | 8.700 Einwohner
Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Firma: Jindra Immobilien
Name: Robert T.
Straße: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
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