Exklusives Doppelhaus in privilegierter Ruhelage | Neue Preisgestaltung
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Preis
€ 420.000
Einmalkosten
3 % zzgl. Ust
Grundstücksgröße
167 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
42,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Baujahr
2006
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
373765
Aktualisiert am
14.08.2026
Externe ID
TRE-STC-2025-10-604
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
Exklusives Doppelhaus in privilegierter Ruhelage | Neue Preisgestaltung
Diese charmante Immobilie in ruhiger Seitenlage und sonniger Süd-Ausrichtung bietet flexible Erwerbsmöglichkeiten: Zur Wahl stehen das gesamte Doppelhaus oder alternativ eine der beiden Haushälften.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit gemütlichem Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Jede Haushälfte verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet darüber hinaus drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Speis. Der ca. 167 m² große Grundstücksanteil bietet Raum für grüne Oasen und private Rückzugsorte.
Die voll unterkellerte Bauweise mit Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für modernen Wohnkomfort. Rollläden bieten Sonnenschutz und Privatsphäre, während zwei Freistellplätze bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die solide Massivbauweise steht für Langlebigkeit, während die Sanierung im Jahr 2024 einen zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße verfügbar – ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Vernetzung.
Aktuell ist eine der beiden Haushälften touristisch vermietet, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Kaufpreise: Haus A: 450.000,00 €
Haus B : 420.000,00 €
Haus gesamt: 870.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- 2 Doppelhaushälften mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Absolute Ruhelage (Sackgasse)
- Ausrichtung Süden
- Wohnfläche gesamt ca. 164m² aufgeteilt auf 3 Ebenen
- Grundstücksgröße ca. 334m²
- 3 Schlafzimmer/Haushälfte
- Abstellraum und Speis
- Voll unterkellert
- Balkon- und Terrassenflächen
- Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
- Kamin in beiden Häusern
- Sonnenschutz - Rollläden
- 1 Garage und 3 Freistellplätze
- Glasfaser in der Straße
- Letzte Sanierung 2024
- Massivbauweise
- Aktuell wird Haus B touristisch vermietet!
Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Diese charmante Immobilie in ruhiger Seitenlage und sonniger Süd-Ausrichtung bietet flexible Erwerbsmöglichkeiten: Zur Wahl stehen das gesamte Doppelhaus oder alternativ eine der beiden Haushälften.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit gemütlichem Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Jede Haushälfte verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet darüber hinaus drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie eine praktische Speis. Der ca. 167 m² große Grundstücksanteil bietet Raum für grüne Oasen und private Rückzugsorte.
Die voll unterkellerte Bauweise mit Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für modernen Wohnkomfort. Rollläden bieten Sonnenschutz und Privatsphäre, während zwei Freistellplätze bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die solide Massivbauweise steht für Langlebigkeit, während die Sanierung im Jahr 2024 einen zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße verfügbar – ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Vernetzung.
Aktuell ist eine der beiden Haushälften touristisch vermietet, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Kaufpreise: Haus A: 450.000,00 €
Haus B : 420.000,00 €
Haus gesamt: 870.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- 2 Doppelhaushälften mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Absolute Ruhelage (Sackgasse)
- Ausrichtung Süden
- Wohnfläche gesamt ca. 164m² aufgeteilt auf 3 Ebenen
- Grundstücksgröße ca. 334m²
- 3 Schlafzimmer/Haushälfte
- Abstellraum und Speis
- Voll unterkellert
- Balkon- und Terrassenflächen
- Fußbodenheizung auch im Keller (außer Heizraum)
- Kamin in beiden Häusern
- Sonnenschutz - Rollläden
- 1 Garage und 3 Freistellplätze
- Glasfaser in der Straße
- Letzte Sanierung 2024
- Massivbauweise
- Aktuell wird Haus B touristisch vermietet!
Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals und wird aufgrund seines südländischen Charmes auch „Meran Nordtirols“ genannt. Sommer wie Winter bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren in den umliegenden Skigebieten Hochötz, Kühtai oder Sölden bis hin zu Wandern, Klettern und Wassersport am idyllischen Piburger See.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Ötztalstraße (B186) und die Nähe zur Inntalautobahn (A12) ist Oetz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und machen Oetz zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort im Herzen Tirols.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Heizung: Öl, Holz, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
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