16Zimmer |
555,11 m2Wohnfläche |
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Schöne renovierte Doppelhaushälfte in Oetz!
In feiner, ruhiger und sonniger Lage von Oetz gelangt diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. An der Grundstücksgrenze entlang besteht eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrweges für landwirtschaftliche Zwecke.
Diese Doppelhaushälfte wurde liebevoll restauriert und gelangt nun mit einer Grundfläche von ca. 878 m² zur Veräußerung. In der beinahe zweijährigen Umbauphase wurden 44 Fenster in Dreifachverglasung erneuert. Es wurden drei Ferienwohnungen geschaffen und mit nagelneuen Bäder, Toiletten, Küchen sowie Wohn- und Schlafzimmer ausgerüstet. Sämtliches Inventar ist beinahe unbenützt.
Ebenso wurde die Gasheizung erneuert, welche in jedem Stockwerk separat geregelt werden kann. Das Warmwasser wird mittels Wärmetauscher für jedes Stockwerk beheizt. Alle Versorgungsverrohrungen wurden ausgetauscht - Strom und Feuerbestimmungen richten sich nach dem Stand von 2016.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Privatwohnung die als Maisonette bezeichnet werden kann und mit einem enorm hohen Aufwand und auch Kosten realisiert worden ist. Der eigene Wellnessbereich in dieser Etage ist ein absolutes Highlight.
Alle benötigten Genehmigungen wurden eingeholt und zusätzlich wurde noch ein komplett neuer Energieausweis gemacht.
Energiekennzahl „alt": HWB: 294 kWh/m²a, fGEE: 3,21
Energiekennzahl „neu": HWB: 100 kWh/m²a, fGEE: 1,65
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 – 26369
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.