MODERNES DOPPELHAUS IN RUHIGER SONNENLAGE MIT PV-ANLAGE UND CARPORT

Steiermark , Graz Umgebung , Nestelbach bei Graz

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4

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Preis

€ 389.000

Einmalkosten

3 %

Grundstücksgröße 500 m²

Balkon Ja

Baujahr 2026

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 371254

Aktualisiert am 07.07.2026

Externe ID BETTERHOMES_2089143

Betterhomes Real GmbH

Name:

Sebastian-Florin Muntean

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

Nummer anzeigen

Dieses hochwertige Doppelhaus in Massivbauweise vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie ein Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 500 m² Grundstück mit Garten

- Ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

- Neubau in hochwertiger Massivbauweise

- 3 Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich

- Energieeffizient (HWB B / fGEE B) mit hochwertiger Ausstattung

- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und 10 kWp Photovoltaikanlage

- Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Poolmöglichkeit

- Ruhige Lage nahe Laßnitzhöhe mit guter Anbindung nach Graz

- Doppelcarport und Kaminanschluss vorhanden

- Elektrische Raffstores mit Insektenschutz und 3-fach-Verglasung

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Die Immobilie befindet sich in Mitterlaßnitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Laßnitzhöhe und Gleisdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A2 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

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