RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WANKHAM ZU VERKAUFEN

OberösterreichVöcklabruckAham

6

Zimmer

175  m2

Wohnfläche

Preis

€ 479.000

Nebenkosten:
€ 100
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
894 m2
Badezimmer
2
Garten
88 m2
Terrasse
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
175
HWB-Klasse
B
Baujahr
1994
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.10.2022
Anzeigen-ID
292623
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_363274_471
Immolution GmbH
Name: Daniel Moser
Adresse: Gmöserstraße 2
4663  Laakirchen
Internet:  Zur Webseite
RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WANKHAM ZU VERKAUFEN

WANKHAM - REGAU | DOPPELHAUSHÄLFTE |  WOHNFLÄCHE CA. 175 m² | 6 ZIMMER | TERRASSE | GARTEN | GARAGE

Zum Verkauf dürfen wir Ihnen eine familienfreundliche Doppelhaushälfte (TOP 2 laut Plan) mit 6 Zimmern, Garten und Terrasse in der Gemeinde Regau, im Ortsteil Wankham vorstellen. Insgesamt umfasst dieses Objekt ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Einzelgarage und Parkmöglichkeiten im Freien.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt durch familienfreundliches Wohnen, verteilt auf 6 Zimmern, mit Garten und Terrasse. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die offene Wohnküche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der Raum umfasst ca. 28 m², ist hell, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Küchen sind mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bieten ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Die beiden Bäder mit ca. 6 m² und ca. 6,50 m² Badezimmer, sind gefliest und mit einer Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das WC im Obergeschoss befindet sich in einem separaten Raum. Das Objekt verfügt über 3 weitere Zimmer, mit ca. 16 m² und jeweils 13 m². Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das größte Zimmer mit ca. 16 m² befindet sich im Obergeschoss. Dieser Raum kann mit hellen Fenstern und mit südöstlicher Ausrichtung Punkten. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mehrfachverglast. 

Die ca. 88 m² Gartenfläche liegt verteilt um das Gebäude und daher ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist nach Westen ausgerichtet.

Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurden Fliesen und Laminat verlegt. Beheizt wird dieses Objekt mit Pellets über Heizkörper. Im Jahr 2014 wurde der Wohn – Essbereich im Erdgeschoss zugebaut und eine Fußbodenheizung verlegt.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, ist in einem guten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Das Erdgeschoss oder auch das Obergeschoss könnte als separate Wohnung oder als Gewerbefläche für Einzelunternehmer genutzt werden.

Eine Einzelgarage (TOP 4 laut Plan) ist unterkellert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vor der Garage befindet sich eine weitere Stellplatzfläche.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 INFRASTRUKTUR

Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Ortschaft ist in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Heizung: Pellets, Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG-geeignet
  • Rollladen

Lageinformation

  4800 Aham

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immolution GmbH
Name: Daniel Moser
Adresse: Gmöserstraße 2
4663  Laakirchen
Internet: Zur Webseite
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