EXKLUSIVES SMART HOME IM BIOSPHÄRENPARK WIENERWALD - BEZUGSFERTIG

Niederösterreich , Mödling , Gaaden

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4

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

Preis

€ 860.000

Einmalkosten

3 %

Grundstücksgröße 302 m²

Terrasse Ja

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 373117

Aktualisiert am 09.08.2026

Externe ID BETTERHOMES_2092921

Betterhomes Real GmbH

Name:

Elisabeth Schönleitner

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

Nummer anzeigen

Ästhetik und Nachhaltigkeit - Smart Home Features und großzügiges Raumkonzept: High End Technologie für Heizung und Kühlung, ein Loxone-System zur individuellen Steuerung, ein Beleuchtungskonzept mit hohem Anteil an Tageslicht. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Sichtfenster als Zentrum des Familienlebens. Bodengleiche Terrassentüren als nahtlose Verbindung zur Terrasse und dem Outdoor-Bereich. Eine durchdachte Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und Genussbad. Zwei weitere Zimmer mit Vorbereitung für Home Office. Ein Garten mit automatisierter Pflege und zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Wall-Box.

High Tech für ein modernes Leben im Einklang mit der Natur.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald

- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen mit Sichtfenster

- maßgefertigte, exquisite Küche von Küchen Design Keglevits

- größere Raumhöhe sowie bodentiefe Fenster und Türen für einen tageslichtdurchfluteten Wohnraum

- Mastersuite mit begehbarem Schrankraum und privatem Genussbadezimmer

- zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit zusätzlichem Badezimmer

- nachhaltiger Wandaufbau mit Schafwolldämmung und Lehmputz für optimales Wohnklima

- großzügige Photovoltaik-Anlage mit 10,6 kWp und Batteriespeicher von 10,0 kWh

- Loxone - Smart Home Technologie zur individuellen Adaptierung

- Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Wirtschaftsraum und Technikzentrale mit Entkalkungsanlage

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald, eingebettet in üppige Felder; umgeben von malerischen Wäldern, und dennoch gerade einmal 13 Autominuten entfernt von Mödling und 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze.

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