GROßZÜGIGER HAUSTEIL MIT GARTEN & POTENZIAL ? 179 M² IN RUHIGER LAGE
7
Zimmer
179 m²
Wohnfläche
Preis
€ 199.999
Nebenkosten
€ 93,33
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
500 m²
Stockwerk
3. OG
Balkon
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
366343
Aktualisiert am
25.04.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2079890
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 681 10668875
Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung.
Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor.
Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 179 m² Wohnfläche
- Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial
- Bezugsfertiges Erdgeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss
- Eigengarten inkludiert
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze auf Eigengrund
- Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum
- Voll unterkellert
- Ruhige, naturnahe Lage
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Immobilie befindet sich in Kleinzell, einem beliebten Erholungsgebiet im Bezirk Lilienfeld. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein breites Freizeitangebot ? von Wanderwegen über Naturbadeteiche bis hin zu Wintersportmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls gut:
St. Pölten ist ca. 36 km, Wien (Hütteldorf) rund 65 km entfernt.
Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor.
Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ca. 179 m² Wohnfläche
- Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial
- Bezugsfertiges Erdgeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss
- Eigengarten inkludiert
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze auf Eigengrund
- Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum
- Voll unterkellert
- Ruhige, naturnahe Lage
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Die Immobilie befindet sich in Kleinzell, einem beliebten Erholungsgebiet im Bezirk Lilienfeld. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein breites Freizeitangebot ? von Wanderwegen über Naturbadeteiche bis hin zu Wintersportmöglichkeiten.
Die Anbindung ist ebenfalls gut:
St. Pölten ist ca. 36 km, Wien (Hütteldorf) rund 65 km entfernt.
Weitere Merkmale
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
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