Naturverbundenes Leben auf großzügiger Fläche.

KärntenVillach - LandFrießnitz

9

Zimmer

255  m2

Wohnfläche

Preis

€ 256.000

Grundstücksgröße
3.678 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
4
Baujahr
1949
Balkon
Ja
Terrasse
80.00 m2 
Keller
80 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
239599
Aktualisiert am
14.11.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
Meilenstein_DS1781
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Daniel Schwarzmann
Adresse: Köstenbergerstraße 24
9220  Velden am Wörther See
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 664 75005991
Naturverbundenes Leben auf großzügiger Fläche.

Rohdiamant wartet auf Feinschliff. Hier steht ein Einfamilienhaus, das auf einen neuen Besitzer wartet. Mach es zu deinem Projekt und mach was draus.

Hier können Sie ein 1949 errichtetes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 255m² Wohnfläche erwerben.
Dieses Haus wurde auf einem ca. 3678m² großen, Grundstück errichtet und bietet einen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit einem Zaun zu den Nachbargrundstücken eingefriedet. Das Grundstück präsentiert sich von eben über leichte Hanglage bis hin zu einer Böschung.

Ein besonderes Highlight bei diesem Grund ist: Ein kleiner Bachlauf (Überlauf des Trinkwasserspeicher), der am Rand das Grundstück quert.
Eine ideale Liegenschaft für Tierhalter und Personen die Selbstversorger werden wollen. Durch den Bachlauf auf dem großzügigen Grund sowie dem Nebengebäude das sich als Stallgebäude anbietet ist diese Liegenschaft ein Eldorado für Kleintierhalter wie zum Beispiel Hühner, Hunde, Ziegen, Schafe,…..! Es besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche anzupachten.

Ein bestehendes Glasgewächshaus und diverse Obstbäume bieten für Selbstversorger die ideale Liegenschaft um Wohnen und Leben auf großzügiger Fläche zu realisieren.

Die flexible und Betriebskosten sparsame Beheizung ist ebenso ein Highlight der Liegenschaft.
Sie haben in diesem Haus 3 Zentrale Heizquellen, des weiteren sind in den Stockwerken Schwedenöfen verbaut und sorgen für behagliche Wärme.

Ein Haus mit sehr viel Potential und Platz in absolut ländlicher Lage. Damit seine neuen Besitzer nicht im Kalten wohnen, wurde im Laufe der Jahre auch in die Heizzentrale investiert: Im Jahr 2010 wurden bei dem Haus alle Fenster getauscht, sowie die Zentralheizung inkl. allen Heizkörper umgebaut und erneuert. Des Weiteren wurde das 2.OG saniert. Hier wurde zum Beispiel eine neue Küche verbaut, die noch in jungfräulichem Zustand ist. Das Erdgeschoss und 1 Obergeschoss sind Optisch auf Stand der 70 und 80 er Jahre.

Ein Haus das darauf wartet neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Um aus dem Haus wirklich getrennte Einheiten zu machen, müssten Adaptierungen vorgenommen werden. Derzeit ist dies eine ideale Liegenschaft für ein 3 Generationen Wohnhaus.

Seinen glücklichen neuen Eigentümern bietet das Haus:
+ 8 Zimmer auf 3 Stockwerke aufgeteilt
+ 3x Koch- und Essbereich
+ im 1 und 2 OG Balkon mit integrierter Solar Warmwasser Aufbereitung
+3 Badezimmer
+4 -WC
+ Nebengebäude
+ Blechgarage als Gartenschuppen
+ kleines Gartenhäuschen mit Sitzgelegenheit
+ Glasgewächshaus
+ Im Keller Sauna, Partykeller, WC,.....
+ Carport
+ Doppelgarage
+ ca.80m² große überdachte Terrasse im EG
+..... uvm.

Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz und Freiraum und lässt Ihnen jegliche gestalterische Freiheiten.

Hier können Sie sich ihre Wünsche Step by Step erfüllen!

Durch den terrassenförmigen Bau gelangen Sie vom Garten barrierefrei in den Keller. Dieser ist ca. 80m² groß und lässt viele Möglichkeiten offen: so finden Sie dort ein Partyzimmer / Lagerraum / Sauna / WC / Dusche/ Heizung etc.

Hier können Sie durch den noch offenen Renovierungsbedarf ihr Schmuckkästchen gestalten und nach Ihren Bedürfnissen individuell umplanen und realisieren!

Die Immobilie im Dornröschenschlaf:
+ Zustand: gepflegt, altersbedingte Erneuerungen sind von Nöten
+ Fenster: Kunststofffenster 3 Fach Verglasung U-Wert 1,04
+ Böden: Kunststoff-, Fliesen- / Holz- und Estrichböden
+ Bauweise: Massivbauweise
+ Decken: Holztram
+ Dach: Dachform Satteldach
+ Beheizung: Ölzentralheizung, Holz Festbrennstoffe Brenner, Solar mit Pufferspeicher
+ 1OG hat einen eigenen Stromzähler
+ Elektrohauptverteiler Stand Anfang 2000er

Es war einmal… sind Sie diejenigen die sich an diesem Haus erfreuen und es aus seinem Dornröschenschlaf holen werden? Sie wollen dem Rohdiamanten den Feinschliff verpassen?

Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort!
Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann, Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Tel: 0664 75005991


Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

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Name: Daniel Schwarzmann
Adresse: Köstenbergerstraße 24
9220  Velden am Wörther See
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  +43 664 75005991
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