Villa in Stumm

TirolSchwazStumm

5

Zimmer

254  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.490.000

Grundstücksgröße
628 m2
Badezimmer
3
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
in Arbeit
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
298363
Aktualisiert am
12.01.2023
Externe ID
W-02009J
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77

Objektbeschreibung:

Majestätisch erhebt sich die Landhausvilla auf einem schönen Grundstück mit ca. 628 m² inmitten des Ortes Stumm. Erbaut wurde die Liegenschaft von den jetzigen Besitzern und war immer in dessen Besitz. Die Einfahrt erfolgt von der Nordseite und dort befindet sich auch eine geräumige Doppelgarage, wie auch der Pelletraum und die Technik. Sehr gediegen ist die Ausstattung und schon damals wurde auf feinste und beste Materialien geachtet. Vollholztüren und Fenster, tolle Holzdecken, teilweise mit Einliegerarbeiten sind zu erwähnen. Im Erdgesschoß findet man neben den großen offenen Wohnräumen mit gemauerten Ofen, noch ein Tiroler Stüberl mit Kachelofen und eine moderen Küche mit Essbank. Eine Garderobe und ein Gäste WC samt Abgang in das Kellergeschoß runden diese Ebene ab.  Das Haus ist voll unterkellert, mit Sauna und Tauchbecken, wiederum mit Bad und WC und etlichen Räumlichkeiten mit Fenster und Lagerräumlichkeiten. Vom Erdgeschoß führt eine mächtige Holztreppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, teilweise mit Ankleide, alle mit Bad en Suite. Auch wenn die Austattung aus der Bauzeit ist, präsentiert sich die Landhausvilla gepflegt und äußerst wohnlich. Beiheizt wird die gesamte Immobilie mit einer sparsamen Pelletsheizung, die vor ca. 15 Jahren installiert wurde.  Zusätzlich stehen die beiden gemauerten Holzöfen noch zur Verfügung. Südseitig kommt man vom Wohnzimmer in den gepflegten Blumengarten und von dort noch in den Holzschupfen auf der Rückseite des Hauses. Vom Stüberle aus begehbar ist eine weitere Sonnenterrasse mit Sitzgelegenheit. Auch beim Entreé des Hauses lädt im Sommer eine kleine Lounge ein. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Aussichtsbalkon, welcher von jedem Zimmer aus begehbar ist.

Lagebeschreibung:

Das Zillertal im Tiroler Unterland! Stumm liegt im mittleren Tal auf der rechten Zillerseite und hat ca. 1900 Einwohner. Ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und wunderschönen Bergkulissen. Erwähnenswert ist das Schloss Stumm, die Pfarrkirche und die Antoniuskapelle. Sowie talein- als auch talauswärts kommt man gut voran und ist in einer guten halben Stunde in der Bundeshauptstadt Innsbruck. Die Grenze zu Bayern erreicht man in ebenso ca. 30 minütiger Autofahrt. Für Naturliebhaber gibt es herrliche Spazierwege und Entspannungsmöglichkeiten. Der weite, sonnige Talboden des Zillertals ist das ideale Gelände für Langläufer und verfügt über ein Streckennetz von ca. 200 km Länge. Allein in der Ferienregion Fügen-Kaltenbach warten zwischen den Orten Bruck, Fügen, Kaltenbach, Strass, Stumm, Ried und Uderns insgesamt 65 Loipenkilometer auf Sie. Direkt in Stumm startet die Ahrnbachloipe, eine leicht zu laufende Strecke, die über 10,5 km bis nach Aschau führt und die sowohl einen klassischen als auch einen Skating-Abschnitt bereithält. In Stumm steht insbesondere das Skigebiet Kaltenbach – Hochfügen (Ski-optimal) zur Verfügung. Das Skigebiet liegt ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt. Stumm befindet sich in der Ersten Ferienregion im Zillertal (Österreich, Tirol, Tiroler Unterland, Schwaz, Zillertal). Skifahrer und Snowboarder können sich in der Ersten Ferienregion auf 2 Skigebiete und im Zillertal auf 7 Skigebiete freuen. Darüber hinaus ist der Hintertuxer Gletscher (schneesicher Sommer wie Winter) gut erreichbar. Einige gute und traditionelle Gasthäuser laden zum Tiroler Schmaus ein und auch die Hotellerie lässt keine Wünsche offen. Willkommen in einem der schönsten Tiroler Alpentälern!

Weitere Merkmale

  • Heizung: Pellets, Ofen/Kamin
  • Sauna
  • Möbliert

Lageinformation

  Stumm

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
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