Charmantes und modernes Landhaus

TirolSchwazMayrhofen

11

Zimmer

370  m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.230.000

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
Maklerprovision 3,6 %
Vertragserrichtung ca. 2%
Grundstücksgröße
751 m2
Heizung
Pellets
Badezimmer
3
Baujahr
2005
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Swimmingpool
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Carport
Ja
HWB (kwh/m2a)
70
Anzeigen-ID
272278
Aktualisiert am
25.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02JYBU
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

In Ginzling finden Sie eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit des heutigen extrem schnellen Seins. Erbaut 2005 präsentiert sich das spezielle Landhaus inmitten der Berggipfel mit großem Garten. Auf 751 m² Bauland und einer Nutzfläche von ca. 550 m² befinden sich 4 Wohnungen in drei Ebenen. Das Untergeschoß unterteilt sich in ein Apartment mit 66 m² zzgl. Terrasse und, im Bereich des Hallenbades, einer weiteren Wohnung mit 79 m². Das Hallenbad ist momentan nicht in Verwendung und die Oberfläche mit Eichenbodenparkett verlegt. Eine Öffnung wäre natürlich jederzeit möglich. Im Erdgeschoß breiten sich 158 m² Wohnfläche in einem luxuriösen Apartment mit offenem Kamin aus. Von hier  betritt man auch die beheizte Garage und Ausgang zum Carport. Im Obergeschoß liegt eine entzückende 58 m² große Wohnung mit Holzsichtdachstuhl und Balkon. Die tolle Ausstattung zieht sich durch alle Einheiten, wunderbare Holz- und Steinböden verfeinern das Ambiente. Die Sanitärräumlichkeiten begeistern mit modernstem Design und speziellen Highlights. Im Stil von Herning und Kare Design punktet die Einrichtung. Große Fensterflächen, Ausgänge in den Garten, auf Terrasse und Balkon lassen die Sonnenstrahlen nach innen fließen. Die reine Bergluft der umliegenden Wäldern auf einer Seehöhe von ca. 1008 m machen Ginzling zu einem Erholungsort. Der ausgesprochen schöne, einzigartige Stil zieht sich durch das Landhaus und ermöglicht in jedem Geschoß Entspannung und Privatsphäre. Ein Großteil der Einrichtung wird belassen, alle Räumlichkeiten sind ins kleinste Detail vollständig. Das Gartenhaus ist richtig tirolerisch und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein!

Lagebeschreibung:

Ginzling ist ein Ort mit ca.320 Einwohnern am Ende des Tiroler Zillertals. Weg ab vom großen Tourismus, liegt das Landhaus in zeitloser Eleganz, ausgestattet mit Luxus und exklusivem Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Auch wenn Ginzling die Wiege des Tourismus ist, ist der größte Reichtum des Ortes die Ruhe und Natur, abseits des üblichen Alpinismus. Dieses einzigartige Wohnjuwel kann als Ruheoase wie auch als Feriendomizil, als auch als Büro / Home Office genützt werden. Ginzling bietet für alle Sparten des Wohnens nur das Beste. Am Ende der Zillertalstraße gelegen, geht es in die mautpflichtige Schlegeis-Alpenstraße über. Das Pfitscher Joch ist vom Schlegeisspeicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Berggehen wurde schon Ende des 19. Jahrhunderts genützt und sind die Wanderungen auf die Berliner Hütte über die Landesgrenzen bekannt. Ein Kirchlein mit Friedhof und der Kindergarten und Schule sind der Kernpunkt der Gemeinde. Auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Der Einstieg in die Langlaufloipe ist vom Haus direkt möglich, ein kleiner Skigenuss ist in wenigen Minuten Entfernung mit einem Schlepplift gegeben. Ein Bio Bauernladen im Ort ermöglicht nachhaltige Einkäufe von regionalen Produkten. Im nahe gelegenen Mayrhofen, dem größten Ort des Zillertales, findet man zusätzlich allen Notwendige für den täglichen Bedarf.
Eine ausgesprochen spezielle Immobilie - die Symbiose von Eleganz, Exklusivität und Einzigartigkeit in einer Liegenschaft - erfüllen Sie sich den Wohntraum in den Zillertaler Alpen.

Lageinformation

  Mayrhofen

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
Dieses Objekt finanzieren