VERKAUFT!!! Ländlicher Wohntraum auf 1.500 m² – charmantes Bauernhaus für Familien oder Bauträger
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Preis
€ 798.000
Nebenkosten
€ 200
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
1498 m²
Badezimmer
2
Keller
65,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
6
(Tief-)Garage
1
Freiplatz
5
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
352301
Aktualisiert am
31.12.2025
Externe ID
360833_TRE-STC-2025-08-565
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
VERKAUFT!!! Ländlicher Wohntraum auf 1.500 m² – charmantes Bauernhaus für Familien oder Bauträger
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.498 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung sowie das vielseitige Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch für eine mögliche Neubebauung.
Das Gebäude verfügt aktuell über insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen.
Von 2000 bis 2002 wurde das Gebäude komplett saniert – Fenster, Heizung, Installationen, Solar und Dämmung. Zudem wurde 2015 das Dach neu eingedeckt.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur freien Gestaltung. Eine große Terrasse, 2 Balkone sowie ein gepflegter Gartenbereich laden zum Verweilen im Freien ein.
Zusätzlich gehören ein funktionstüchtiger Stall sowie ein gut erhaltener Stadl zur Liegenschaft, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Tierhaltung, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Dieses Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück.
Kaufpreis: 798.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere:
– 3,5 % Grunderwerbssteuer
– 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
– 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
– Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenLandeck, eine idyllische Kleinstadt mit Flair, ist als Alpenstadt und westlichste Kleinstadt Tirols bekannt.
Die Top Skigebiete St. Anton am Arlberg, Ischgl und Fiss-Serfaus-Ladis sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Kaufobjekt befindet sich im Stadteil Perjen, eine sehr ruhige und vor allem sonnige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Geschäften und Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz aus Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut, und auch die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.498 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung sowie das vielseitige Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch für eine mögliche Neubebauung.
Das Gebäude verfügt aktuell über insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen.
Von 2000 bis 2002 wurde das Gebäude komplett saniert – Fenster, Heizung, Installationen, Solar und Dämmung. Zudem wurde 2015 das Dach neu eingedeckt.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur freien Gestaltung. Eine große Terrasse, 2 Balkone sowie ein gepflegter Gartenbereich laden zum Verweilen im Freien ein.
Zusätzlich gehören ein funktionstüchtiger Stall sowie ein gut erhaltener Stadl zur Liegenschaft, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Tierhaltung, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Dieses Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück.
Kaufpreis: 798.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere:
– 3,5 % Grunderwerbssteuer
– 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
– 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
– Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenLandeck, eine idyllische Kleinstadt mit Flair, ist als Alpenstadt und westlichste Kleinstadt Tirols bekannt.
Die Top Skigebiete St. Anton am Arlberg, Ischgl und Fiss-Serfaus-Ladis sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Kaufobjekt befindet sich im Stadteil Perjen, eine sehr ruhige und vor allem sonnige Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Geschäften und Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz aus Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut, und auch die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet.
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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