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Einmalige Chance - Projekt Bergbauernhof zum Ausbauen in traumhafter Sonnen & Ruhelage!

TirolLandeckFließ

15

Zimmer

488,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 685.000

Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.157 m2
Baujahr
1965
Terrasse
25.5 m2 
Keller
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
300818
Aktualisiert am
01.09.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
Karlinger_1467#j6KNCx
Einmalige Chance - Projekt Bergbauernhof zum Ausbauen in traumhafter Sonnen & Ruhelage!

Für jeden der eine Herausforderung sucht, ist dies die richtige Immobilie! Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bergbauernhof mit Stall & Stadel/Scheune in traumhafter Aussichts & Ruhelage auf ca. 1350m Seehöhe.

Viel Potential für Aus- und Umbau sind hier vorzufinden. Die bauliche Substanz des Gebäudes ist dem Alter entsprechend sehr gut. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Bauernhaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Das Objekt liegt auf leichter Anhöhe und bietet insgesamt eine Wohnfläche von knapp 500 m², die sich auf 3 Geschosse verteilen. Die Grundstücksfläche beträgt 1157 m². Weiteres verfügt dieses Anwesen über einen großen Keller inklusive Garage, sowie einen Stall & und Stadel/Scheune.

Der ehemalige Bauernhof war bis vor kurzem noch Bewohnt, und wurde in den letzten Jahren laufend Saniert und Modernisiert.
Die Fassade, die Fenster, sowie das Dach inklusive Solaranlage sind nur einige Punkte die vor noch nicht allzu Langer Zeit erneuert wurden.
Das Highlight des Objektes ist die einzigartige Lage und der unbeschreibliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Wunderschöne Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, Ruhe und Entspannung erhalten Sie beim Erwerb dieser Rarität dazu.

Kaufpreis: 685.000€

Kaufnebenkosten:
3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer
1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)
3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar
Beglaubigungskosten

Ausstattung:
- Bauernhof zum Ausbauen
- Traumhafte Sonnen & Ruhelage
- Herrlicher Ausblick - Unverbaubar
- 1157m² Grundstücksgröße
- Knapp 500m² Wohnfläche
- Große Grünfläche vor dem Gebäude
- Gesamtes Gebäude unterkellert
- Inklusive Stall & Stadel/Scheune
- Mehrere Abstellplätze sowie Garagen dabei
- Individuell Nutzbar
- Auch für mehrere Familien oder einer Großfamilie Geeignet
. Zimmervermietung möglich
- Projektierung für 6 Wohnungen inklusive Kostenaufstellung bereits vorhanden