Bauernhaushälfte mit Ausbaumöglichkeit im Kern von Sistrans
Lage:
- Sistrans wird gerne als Landsitz der Landeshauptstadt Innsbruck bezeichnet und befindet sich auf dem südlichen Mittelgebirgsplateau in nur ca. 6,9 Kilometer Entfernung von Innsbruck
- Unmttelbare Lage im Zentrum von Sistrans
- Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel bieten für Freizeitorientierte ein Natureldorado
- Ganzjährige Sonnenlage
- Bei dieser gegenständlichen Haushälfte handelt es sich um die Nordhälfte
- Ost-Nord-West-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Volksschule, Arztpraxen, Autobahnanschluss „Innsbruck Mitte“, …
Raumaufteilung:
- Haushälfte (materieller Anteil laut Grundbuch):
o Untergeschoß: Hobby-/Gäste-/Fitnessraum, Weinkeller und Technikraum
o Erdgeschoß: Windfang, Gang, Küche, Stube mit Kachelofen, Wohnzimmer, WC, Bad
o Obergeschoß: Gang, Bad, WC, 3 Zimmer
o Dachboden: unausgebaut
- Tenne
- Holzschupfe
- Lagerräume unterhalb der Tenne
- Gartengrundstück (separate Parzelle im Alleineigentum)
- Grundstück für Autoabstellplätze (separate Parzelle im Alleineigentum)
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1700
- Umbau: ab 2001 laufende Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wie Gasheizung mit Heizkörper, Innenausbau, teils 3-polige Elektroinstallation, Fenster
- Wohnfläche: ca. 137,57m²
- Dachbodenfläche: ca. 60m²
- Balkonfläche: ca. 6m²
- Tennenfläche: ca. 55m
- Holzschupfe: ca. 17m²
- Lagerräume: ca. 35m² und 17m²
- Gartenparzelle Gst.Nr. 64/2: ca. 40 m²
- Parkparzelle Gst.Nr. 342/2: ca. 98 m²– Erlaubnis für Errichtung eines Carports liegt schriftlich vor
- Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung – die Gastherme wurde aktuell gewartet
- Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
- Sonstiges: teils FI-Elektro-Schutzschalter installiert
Neugierig auf diese sehr besondere Immobilie geworden? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigungstour zu.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.250m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap