Teilrenovierte Bauernhaushälfte inmitten von Sistrans

TirolInnsbruck - LandSistrans

Preis

€ 635.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB (kwh/m2a)
163,5
HWB-Klasse
F
FGEE
2,13
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
280858
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_350830_809
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Teilrenovierte Bauernhaushälfte inmitten von Sistrans

Lage:

  • Sistrans wird gerne als Landsitz der Landeshauptstadt Innsbruck bezeichnet und befindet sich auf dem südlichen Mittelgebirgsplateau in nur ca. 6,9 Kilometer Entfernung von Innsbruck
  • Unmttelbare Lage im Zentrum von Sistrans
  • Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel bieten für Freizeitorientierte ein Natureldorado
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Bei dieser gegenständlichen Haushälfte handelt es sich um die Nordhälfte
  • Ost-Nord-West-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Volksschule, Arztpraxen, Autobahnanschluss „Innsbruck Mitte“, …

 

Raumaufteilung:

  • Haushälfte (materieller Anteil laut Grundbuch):
    o Untergeschoß: Hobby-/Gäste-/Fitnessraum, Weinkeller und Technikraum
    o Erdgeschoß: Windfang, Gang, Küche, Stube mit Kachelofen, Wohnzimmer, WC, Bad
    o Obergeschoß: Gang, Bad, WC, 3 Zimmer
    o Dachboden: unausgebaut
  • Tenne
  • Holzschupfe
  • Lagerräume unterhalb der Tenne
  • Gartengrundstück (separate Parzelle im Alleineigentum)
  • Grundstück für Autoabstellplätze (separate Parzelle im Alleineigentum)

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: ca. 1700
  • Umbau: ab 2001 laufende Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wie Gasheizung mit Heizkörper, Innenausbau, teils 3-polige Elektroinstallation, Fenster
  • Wohnfläche: ca. 137,57m²
  • Dachbodenfläche: ca. 60m²
  • Balkonfläche: ca. 6m²
  • Tennenfläche: ca. 55m
  • Holzschupfe: ca. 17m²
  • Lagerräume: ca. 35m² und 17m²
  • Gartenparzelle Gst.Nr. 64/2: ca. 40 m²
  • Parkparzelle Gst.Nr. 342/2: ca. 98 m²– Erlaubnis für Errichtung eines Carports liegt schriftlich vor
  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung – die Gastherme wurde aktuell gewartet
  • Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung
  • Sonstiges: teils FI-Elektro-Schutzschalter installiert

 

Neugierig auf diese sehr besondere Immobilie geworden? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigungstour zu.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6073 Sistrans

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Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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