Schönes Dreifamilienwohnhaus mit sehr großen landwirtschaftlichen Flächen und Nebengebäuden

TirolInnsbruck - LandFulpmes

8

Zimmer

274  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
266 724 m2
Heizung
Pellets
Balkon
31,00 m2 
Terrasse
25,00 m2 
Garten
40,00 m2 
Abstellraum
Ja
Möbliert
Ja
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
2
Freiplatz
7
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
262383
Aktualisiert am
29.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: SAGENTUS Immobilien
Adresse: Boznerstraße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699-18797970

Das gegenständliche Objekt, für dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt wurden, bietet dem Erwerber eine wohl einmalige Gelegenheit ein sehr gepflegtes Dreifamilienwohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden, sehr großen landwirtschaftlichen Flächen, sowie Waldflächen, in einer der schönsten Gegenden Tirols zu erwerben.

 

Das Wohnhaus besteht aus drei großzügigen 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen welche alle separat zugänglich sind. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 274 m2, zusätzlich ca. 31 m2 Balkonfläche, ca. 25 m2 Terrasse, 40 m2 Garten, ca. 9 m2 Heizraum, sowie ca. 48 m2 Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse, die Wohnung im 1. OG über einen großen Süd-West-Balkon, und die Wohnung im 2. OG über zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen bzw. Süden mit jeweils traumhafter, garantiert unverbaubarer Aussicht über das wunderschöne Stubaital. Alle drei Wohnungen verfügen über ein getrenntes WC, sowie Fenster im Badezimmer und WC. Wenige Meter vom Wohnhaus steht ein Stadl der genügend Platz für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten bzw. Gegenständen der Bewohner des Wohnhauses bietet.

 

Direkt an das Wohnhaus angebaut sind 2 versperrbare Einzelgaragen, zudem gibt es vor dem Haus Platz für zusätzliche 5 - 7 Fahrzeuge.

 

Die Warmwasseraufbereitung, sowie Heizung läuft über Pellets.

 

Wohnung Top 1 (Erdgeschoss)

Wohnnutzfläche: ca. 90,92 m 2

Raumaufteilung: Gang | Abstellraum mit Fenster | Badezimmer mit Wanne und Fenster | WC mit Fenster | Schlafzimmer | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Eigengarten | separate Küche mit Zugang zur Terrasse | 

 

Wohnung Top 2 (1. Obergeschoss)

 

Wohnnutzfläche: ca. 93,97 m 2

Raumaufteilung: Gang | Abstellraum mit Fenster | Badezimmer mit Wanne und Fenster | WC mit Fenster | Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon | Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon | Schlafzimmer | 

 

Wohnung Top 3 (2. Obergeschoss)

 

Wohnnutzfläche: ca. 89,09 m 2

Raumaufteilung: Gang | Abstellraum mit Fenster | Badezimmer mit Wanne und Fenster | WC mit Fenster | Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon | Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon | Schlafzimmer | 

 

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 26 ha. Hiervon sind 619 m2 Baufläche, ca. 11 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 15 ha Wald.

Direkt oberhalb des Hauses befindet sich ein wunderschöner Lärchenwald auf dessen Lichtung sich eine gemütliche Almhütte befindet.

 

Zusätzlich zu den eigenen Grundstücken gehören noch einige Nutzwaldflächen zum gegenständlichen Grundstück. Mit diesem Recht darf der Eigentümer des Grundstücks auf der Nutzwaldfläche, welche im Eigentum der Gemeinde steht, Holz entnehmen.

 

Des Weiteren gehört zu den eigenen Grundstücken eine eigene Wasserquelle die zu einem großen Teil im Eigentum steht.

 

Außerdem gibt es zusätzlich ein Weiderecht für ca. 30 Tiere. Es ist das größte Weiderecht das die Gemeinde vergeben hat.

 

Diverse landwirtschaftliche Geräte können nach Absprache ohne Aufpreis zusätzlich mit der gegenständlichen Liegenschaft erworben werden.

 

 

Energieausweis: Erstellung wurde von der Eigentümerin in Auftrag gegeben und wird dem Kaufinteressenten vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt.


Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

www.sagentus.at

 

+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++

 

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) 

www.sagentus.at

Verfügbare Services

Lageinformation

  Fulpmes

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Drescher Bauwesen
Drescher Bauwesen
Name: SAGENTUS Immobilien
Adresse: Boznerstraße 24
6060  Hall in Tirol
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699-18797970
Dieses Objekt finanzieren