PRIVATES REFUGIUM IN ABSOLUTER ALLEINLAGE ? EXKLUSIVES HOFANWESEN MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK
6
Zimmer
235 m²
Wohnfläche
Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
3 %
Grundstücksgröße
2950 m²
Stockwerk
2. OG
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
371028
Aktualisiert am
04.07.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2088754
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 681 10668875
Inmitten der beeindruckenden Landschaft der niederösterreichischen Voralpen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Auf einem sonnigen Hochplateau in leichter Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick, der bei klaren Sichtverhältnissen bis zu 50 Kilometer in die umliegende Bergwelt reicht.
Das ursprünglich um 1850 errichtete und im Jahr 2014 umfassend renovierte Hofanwesen verfügt über rund 240 m² Wohnfläche sowie etwa 450 m² Nutzfläche. Zwei bewilligte Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Unabhängigkeit gelegt. Im Jahr 2025 wurde im Zuge einer umfangreichen Investition ein modernes Energiekonzept umgesetzt. Die Kombination aus Pellets, Scheitholz und thermischer Solarenergie sorgt vollautomatisch für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Ergänzt wird das System durch einen zentralen, stromlos funktionierenden Ofen, welcher zusätzlich zum Heizen auch zum Kochen und zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Naturteich, mehreren Quellen sowie zahlreichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksfläche von rund 2.950 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 20.000 m² unmittelbar angrenzende Wiesenflächen langfristig zu pachten und damit den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens dauerhaft zu bewahren.
Ob als Lebensmittelpunkt, Mehrgenerationenanwesen oder privates Refugium ? hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Die Liegenschaft bietet zudem die Möglichkeit einer Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz und eignet sich damit ideal auch als exklusiver Rückzugsort außerhalb des Hauptwohnsitzes.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite.
- Unverbaubarer Panoramablick mit bis zu 50 km Fernsicht.
- Sonnige Südhanglage auf einem Hochplateau.
- Rund 240 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche.
- Zwei bewilligte Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Naturteich und mehrere Quellen auf der Liegenschaft.
- Modernes Energiekonzept mit Pellets-, Scheitholz- und Solarunterstützung.
- Stromlos nutzbarer Zentralofen für zusätzliche Unabhängigkeit und Krisensicherheit.
- Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Leben.
- Nur rund eine Stunde von der Stadtgrenze
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Eingebettet in die malerische Landschaft der niederösterreichischen Voralpen genießt dieses Anwesen eine absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite. Die erhöhte Lage auf einem sonnigen Hochplateau sorgt für außergewöhnliche Luftqualität, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die unverbaubare Weitblicklage und die Ruhe fernab des Alltags machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Rückzugsort inmitten der Natur.
Das ursprünglich um 1850 errichtete und im Jahr 2014 umfassend renovierte Hofanwesen verfügt über rund 240 m² Wohnfläche sowie etwa 450 m² Nutzfläche. Zwei bewilligte Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Unabhängigkeit gelegt. Im Jahr 2025 wurde im Zuge einer umfangreichen Investition ein modernes Energiekonzept umgesetzt. Die Kombination aus Pellets, Scheitholz und thermischer Solarenergie sorgt vollautomatisch für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Ergänzt wird das System durch einen zentralen, stromlos funktionierenden Ofen, welcher zusätzlich zum Heizen auch zum Kochen und zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Naturteich, mehreren Quellen sowie zahlreichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksfläche von rund 2.950 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 20.000 m² unmittelbar angrenzende Wiesenflächen langfristig zu pachten und damit den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens dauerhaft zu bewahren.
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- Unverbaubarer Panoramablick mit bis zu 50 km Fernsicht.
- Sonnige Südhanglage auf einem Hochplateau.
- Rund 240 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche.
- Zwei bewilligte Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Naturteich und mehrere Quellen auf der Liegenschaft.
- Modernes Energiekonzept mit Pellets-, Scheitholz- und Solarunterstützung.
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