3Zimmer |
85 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
NATUR-PUR "Eignet sich perfekt als Eigenheim für Jung & Alt"
In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend befindet sich dieses schöne idyllische Anliegen im südlichen Burgenland!
Grundstücksfläche-Gesamt: 1.256 m²
EZ: 783 = 782m² und zugehörig ist auch die landwirtschaftliche Grundfläche von 474 m² (oberhalb vom Wohnhaus)
Haus-Wohnfläche: 84,33m²
BAUWEISE und SONSTIGES:
Wohnhaus - Baujahr 1938
Saniert im Jahre 2008
Massiv-Ziegelbauweise
Stärke der Außenwände ca.50 cm
Außendämmung besteht rund um das gesamte Wohnhaus
Dach:
Ziegeldach mit Holzstreben
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung mit U-Wert 0,5; Eingangstüre wurde saniert
Rolläden innen und außerhalb Verdunkelungsbalken aus Holz
Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche; das Haus ist nicht unterkellert
Garage:
Estrich wurde im Jahre 2008 erneuert
Zubau mit Erdkeller ca. 76 m²:
Betoniert mit Fertigboden – wurde errichtet im Jahre 2008; Keine Dämmung
Solaranlage & Photovoltaik für das gesamte Wohnhaus wurde errichtet im Jahre 2007-2008
400 Liter Boiler
Pavillon aus Holz wurde errichtet im Jahre 2008
Durchmesser 2,5 Meter
Kachelofen wurde errichtet im Jahre 2008
und Heizkörper in allen Zimmern (Beheizung durch Kachelofen)
Ausstattung Räumlichkeiten:
Laminatböden in den 3 Wohnräumen, Fliesen in der Küche und Nassräume, Holzwand und Sanitäranlagen errichtet im Jahre 2008 (im Bereich auf Plan Technikraum) mit Dusche, WC und Pissoir
Kaufpreis: € 159.000.-- inkl. Mobilar mit kleiner Landwirtschaft
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer:3,5%
GB-Eintragung:1,1%
Vermittlungshonorar:3% zzgl. 20% Ust
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft:1,5% + 20% Ust + Beglaubigungskosten: Notar
Übernahme & Einzug: sofort möglich nach Vereinbarung!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungs-/Besprechungstermin zur Verfügung nach telefonischer Terminvereinbarung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. Ust ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.