Villa Haueis: Exklusive Immobilie für Wohnen & Arbeiten

Einmalige Gelegenheit: Wohnen in der geschichtsträchtigen Villa Haueis

Ein architektonisches Juwel voller Geschichte, Charakter und Möglichkeiten erwartet Sie: Die ehrwürdige Villa Haueis, erbaut im Jahr 1909 im Stil des Späthistorismus mit Elementen des Heimatstils, bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit historischem Flair zu verbinden. Geplant und realisiert vom bekannten Oberländer Politiker Alois Haueis (1860–1951), ist dieses Haus weit mehr als ein Gebäude – es ist ein bedeutendes Zeitdokument und eine außergewöhnliche Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Schon die kunstvoll gegliederte Fassade mit ihren Erkern, Giebeln und der charmanten Veranda weckt Neugier auf das, was sich hinter den Mauern verbirgt: ein einzigartiges Raumgefühl und ein durchdachtes Wohnkonzept mit Persönlichkeit.

Die Villa wurde in vier charakterstarke Einheiten unterteilt – jede für sich ein architektonisches Unikat mit großzügigen, herrschaftlichen Grundrissen und historischen Details, die bis heute liebevoll bewahrt wurden.

• Im Souterrain eröffnen raumhohe Gewölbe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Praxis, Büro oder inspirierender Rückzugsort mit Substanz und Geschichte.

• Das repräsentative Erdgeschoss beeindruckt mit einer original erhaltenen Tiroler Stube, kunstvoll gearbeiteten Türen sowie einer geschlossenen Veranda mit stilvollen Bogenfenstern – ein Ort, der Ruhe, Würde und Eleganz ausstrahlt.

• Das Obergeschoss vereint Großzügigkeit und Wohnlichkeit: eine lichtdurchflutete Holzveranda, ein westseitiger Balkon und ein Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl schafft.

• Im Dachgeschoss schließlich entfaltet das Atelier mit bis zu vier Metern Raumhöhe, offenen Sichtbalken und einer kleinen, geschützten Loggia einen ganz besonderen Charme – ideal als Wohn- und Kreativraum.

Die Originaldetails aus der Erbauungszeit – wie originale Türen und historische Holzelemente – verleihen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Renovierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und verfolgte das Ziel, die einzigartige Bausubstanz zu erhalten und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Eine Villa – viele Möglichkeiten

Die Villa Haueis ist Teil einer sorgfältig abgestimmten Arealentwicklung. In direkter Nachbarschaft entstand ein modernes Neubauprojekt, das im Einklang mit Gemeinde, Bundesdenkmalamt und Gestaltungsbeirat realisiert wurde. So entstand ein stimmiges architektonisches Ensemble, in dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen – ganz im Sinne des Leitgedankens der „Villa im Garten“.

Ein großzügiger Garten steht allen Einheiten der Villa zur Verfügung – ein gemeinschaftlicher Freiraum mit viel Potenzial für Erholung, Begegnung oder private Gartenmomente.

Ob als repräsentative Familienresidenz oder stilvolles Mehrfamilienhaus, Ort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Rückzugsort mit Platz für Gäste, Atelier oder Büro – diese Villa passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Dank der klug gegliederten Einheiten lässt sich Privatsphäre mit Nähe ideal verbinden: zusammen leben, getrennt wohnen, vielfältig nutzen.

Außenstellplätze runden das flexible Nutzungskonzept ab.

Fazit:

Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause.
Sie ist ein lebendiges Stück Geschichte – und zugleich ein inspirierender Rahmen für neue Lebensmodelle.
Ein Ort, der verbindet, belebt und Raum für Ihre Ideen bietet – eine Gelegenheit, wie sie nur selten zu finden ist.