Renovierte Jugendstil-Villa mit Restaurantbetrieb

TirolLandeckPrutz

12

Zimmer

325  m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.300.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
2 001 m2
Badezimmer
4
Baujahr
1931
HWB (kwh/m2a)
83
FGEE
1,17
Ad ID
256257
Aktualisiert am
20.05.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02H74R
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Beliebtes Restaurant mit Mietwohnungen in einzigartiger Lage!

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer einmaligen Lage von Prutz im Oberinntal. Die im Jahre 1931 erbaute Villa wurde auf einem ca. 2001 m² großen Grundstück in Süd-Hanglage erbaut. Umgeben von einem faszinierenden Landschaftsbild, besticht die Immobilie vor allem durch maximale Sonnenstunden von Früh bis Spät. An der Südseite des Hauses wurde eine Restaurantfläche mit einer Größe von ca. 73 m² und einer Panoramaterrasse mit ca. 150 m² angebaut. Für Unterhaltung sorgte bis vor einigen Jahren die nun stillgelegte Kegelbahn, welche mit etwas Aufwand wieder in Betrieb genommen werden könnte. Der Gastronomiebetrieb mit 18 Parkplätzen wurde für ca. 160 Sitzplätze ausgelegt und wird mit Innenausstattung übergeben. Aufgrund des Bekanntheitsgrades wäre eine Verpachtung bzw. eine Weiterführung des Restaurants empfehlenswert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 komplett entkernt und grundsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurde das komplette Dach mit hochwertigen PREFA-Ziegel eingedeckt, die Fassade überarbeitet und in allen Etagen eine Fußbodenheizung installiert, welche mit einer zentralen Öl Heizung im Keller betrieben wird. Ein Anschluss an die bereits bestehende Gasleitung der Gemeinde wäre möglich. In den oberen zwei Etagen befinden sich drei kleinere Wohnungen mit separatem Haupteingang an der Nordseite des Gebäudes, welche derzeit mittels befristeter Verträge vermietet werden und für zusätzliche Einnahmen sorgen. Der Eingang der ca. 118 m² großen Eigentümerwohnung befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Hochparterre und besitzt einen separaten Garten mit Grillhütte an der Ostseite des Gebäudes. Erweiterungspläne des Restaurants und der Lagerräume liegen vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Lage:

Das Tiroler Oberland mit seinen drei Hauptorten Ried, Prutz und Pfunds ist pure Urlaubsvielfalt. Das Motto „Ein Tal. Tausend Möglichkeiten.“ hat nirgendwo mehr Gültigkeit als hier. Das breite Erholungs-, Outdoor- und Activity-Angebot sowie die zentrale, alpine Lage am grünen Inn bieten einen unvergesslichen Tiroler Bergurlaub.

 

Energieangaben

Bedarfsausweis: HWB 83, fGEE 1,17, Energieklasse: C, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1931

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
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  05212 526 68
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