Residenz Berghof mit 9 modernen Wohneinheiten

TirolInnsbruck - LandGschnitz
#MAP#

26

Zimmer

793  m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.295.000

Eigentum macht glücklich
Nebenkosten:
Durch Passivhaus sehr gering
Förderungen:
Wohnbauförderung
Einmalkosten:
€ 283.570
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1-3% Vertragsentrichtung
3% zzgl. 20% USt Provision
Barauslagen ca 200€
Preis Stellplatz:
5 Stellplätze im Freien
4 Elektrostellplätze in der Garage
Grundstücksgröße
893 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
10
Baujahr
2020
Balkon
172,47 m2 
Terrasse
36,08 m2 
Garten
132,97 m2 
Keller
125,00 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
13
Freiplatz
5
HWB (kwh/m2a)
13,74
HWB-Klasse
A
FGEE
0,549
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Ad ID
261250
Aktualisiert am
06.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Parth Immobilien
Name: Valentin Riccabona
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 64 37 000

Residenz Berghof mit 9 modernen Wohneinheiten 

  

Frage 

Sie wollen in eines der stärksten und letzten schneegebiete Tirols leben?

Sie wollen in absoluter Grünruhelage im Herzen der Tiroler Alpen wohnen und schätzen die Nähe zu Innsbruck?

Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und familiengerechten Wohnraum?

Sie lieben ein schlichtes, modernes Design ebenso wie traumhafte Terrassen und Gärten?

Dann wird Sie das Wohnprojekt Residenz Berghof in Gschnitz inmitten der majestätischen Stubaier Alpen begeistern.

 

Lage 

Das Wipptal ist bekannt für die herrlichen Hochgebirgstäler, von mächtigen Bergriefen umsäumt, laden zu Talwanderungen durch blumige Wiesen und schattenspendende Nadelwälder, entlang wildschäumender Gebirgsbäche. Stille verträumte Alpenseen laden zur Kraft.

Durch den gut erschlossenen öffentlichen Nah-, und Fernverkehr gelangen Sie rasch und sicher an Ihr Ziel.

 

Freizeitaktiv

  • Mountainbike Trails 
  • Wandern 
  • Langlaufen

 

Beschreibung 

Im malerischen Berghof Gschnitz wird ein Altbestand mit 9 Einheiten auf 3 Stockwerken kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Generalsanierung wird das Bestandshaus liebevoll revitalisiert und bekommt dabei unter anderem neue Fenster, Türen, neue Sanitäreinheiten, Fließen und Bodenbeläge, sowie einen neuen Personenaufzug, welcher bis in die 2 neuen Penthousewohnungen führt.

Entsprechend der malerischen Ruhelage im Naherholungsgebiet Gschnitz erfolgt die Ausstattung für das 3 Generationen-Passivhaus mit hochwertigen Materialien wie zB Außenwände aus Natursteinmauerwerk mit Wärmedämmung, Prefa Dach, Fenster mit 3fach Verglasung, Eichenfußböden im Wohnbereich und vielem mehr.

 

Der voraussichtliche Baustart ist am 01.12.2020 - Schlüsselfertig 01.09.2022

 

Ausstattung 

  • Elektro- Vorrichtung für Kraftfahrzeuge in der Tiefgarage 
  • Gemeinschaftsraum
  • Großzügiger naturnaher Allgemeingarten 
  • Schnelles Internet 
  • Eichenböden Natur oder weiß geölt
  • Fußbodenheizung 
  • Garten Terrasse 
  • Lift 
  • Keine Küche 
  • Kellerabteil mit Stromanschluss

 

Entfernung 

Auto

Kirche <1min 

Feuerwehr <1min 

Postpartner <1min 

Dorfladen <1min

Gemeindeamt<1min 

Kindergarten <1min

Volksschule <1min

Restaurant 1min 

Gasthof 3min

Arzt 6min 

Supermarkt 9min 

Apotheke 10min 

Neue Mittelschule 11min 

Brenner 27min 

Innsbruck 33min 

Telfs 49min

 

Wohnungseinzelpreise

Erdgeschoss

Top 01 4 Zimmerwohnung / 112,33 m2 Wohnfläche + 19,71 Terrasse + 69,46 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 418.000€

Top 02 4 Zimmerwohnung / 110,16 m2 + 37 Balkon + 6,90 Terrasse + 15,30 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 414.000€

 

1 Obergeschoss

Top 3 3 Zimmerwohnung  / 84,45 m2 Wohnfläche + 23,37 Balkon + 9,47 Terrasse + 25,90 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€

Top 4 2 Zimmerwohnung / 48,98 m2 Wohnfläche + 6,20 Balkon + 22,31 Garten + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz=  Kaufpreis 189.000€

 

2 Obergeschoss

Top 5 3 Zimmerwohnung / 86,50 m2 Wohnfläche + 24,01 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 334.000€ 

Top 6 3 Zimmerwohnung / 85,43 Wohnfläche + 37,85 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 329.000€

Top 7 2 Zimmerwohnung / 47,25 Wohnfläche + 6,62 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 185.000€ 

 

3 Obergeschoss/Penthouse 

Top 8 3 Zimmerwohnung 117,89 Wohnfläche + 17,64 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 517.000€   

Top 9 2 Zimmerwohnung 103,67 Wohnfläche + 19,78 Balkon + 1 Kellerabteil + 1 Garagenstellplatz= Kaufpreis 458.000€

 

Sonstiges 

5 Stellplätze im Freien à 12.000€

4 Elektrostellplätze in der Garage à 15.500€

  

Kauferwerbsnebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,0% zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen 1,8% zzgl. 20% USt

 

Förderung

Wohnbauförderung

Zusatzförderung

Wohnstarthilfe

Bei Wohnbauförderung ca 15% Ersparnis vom Kaufpreis!

Ansuchen bitte beim Land Tirol

  

Kontakt

Parth Immobilien 

Riccabona Valentin 

+43 660 64 37 000

 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. 

 

 

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