3Zimmer |
126 m2Wohnfläche |
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MODERNER, GEMÜTLICHER BUNGALOW THERMENREGION BAD LOIPERSDORF
In der Oststeirischen Gemeinde Bad Loipersdorf, Nähe Fürstenfeld, gelangt ein Einfamilienhaus, errichtet in traditionellem Bungalow-Stil, zum Verkauf.
LAGE:
- Bad Loipersdorf liegt 244 m über dem Meeresspiegel, das Klima ist warm und gemässigt.
- ca. 65 km südlich der Landeshauptstadt Graz in ca. 55 Min. erreichbar über die Südautobahn und ca. 168 km und 2 Stunden Fahrtzeit nach Wien
- zentral in einer ruhigen Zufahrtsstrasse umgeben von Einfamilienhäusern
- sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Supermarkt, Verkehrsanbindung,....)
- ganzjährige Sonnenlage
- Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten, wie Tennis, Reiten, Golf, Wandern, Nordic Walking, Radwege durch Weingärten und Mischwälder
OBJEKT:
- Baujahr 2013
- auf 1.097 m2 Grund wurde nahezu barrierefrei ein modernes, zeitloses, in hochwertiger Qualität errichtetes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil errichtet
- durchdachte Raumaufteilung auf ca.126 m2 Wohnfläche inklusive 13 m2 beheiztem, süd-westseitig ausgerichtetem Wintergarten
- dem Wintergarten westseitig angeschlossen befindet sich eine überdachte ca. 10m2 grosse Terrasse und ca. 35 m2 Terrasse ohne Überdachung
- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, dessen Zentrum der moderne Holzofen mit Sichtfenster bildet
- grosszügige Fensterflächen bringen Helligkeit in die Räume
- Tageslicht - Gästebad mit Dusche und WC
- Separates Tageslicht - Bad mit Wanne, Dusche und WC nur vom Schlafzimmer aus begehbar
- Schrankraum
- Küche mit Vorratsraum
- Abstellraum
- ca. 26 m2 grosse Garage mit Rolltor und anschliessendem Lager-, Technikraum
- begehbarer, isolierter Dachboden, ausbaufähig
- nordseitig Alu-Gartenhaus für Geräte
AUSSTATTUNG:
- Verwendet wurde für die Aussenwände 30 cm roter Ziegel, 14 cm Dämmung. Ebenso bestehen die Innenwände aus Ziegel
- Dachdeckung Bramac Dachziegel
- beheizt wird mittels Fernwärme, in den Bädern und im Eingangs- und Dielenbereich Fussbodenheizung, in den restlichen Räumen Radiatoren
- Alu-Kunststoff-Fenster 3fach verglast mit Insektenschutzgittern und elektrischen Aussenjalousien
- Sat-Antennenanschluss in den Räumen
- 300l Boiler
- Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett Eiche polar, matt lackiert
- Aussenanschlüsse für Strom und Wasser
BETRIEBSKOSTEN:
Heizung aconto € 120,-- / Mon.
Grundsteuer, Müll, Kanal € 160,-- / Quartal
Strom aktuell ca. € 40 / Mon.
Das Wohnhaus kann ab 01.07.2020 inklusive Teil-Möblierung und Rasenroboter übernommen werden.
Gerne sende ich Ihnen das Expose unter vollständiger Bekanntgabe Ihres Namen und Adresse. Für Fragen stehe ich Ihnen unter +43 699 119 695 17 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap