Historisches Stadthaus in Gmünd

KärntenSpittal/DrauGmünd, Hauptplatz 14

770 m2

Wohnfläche

Preis

€ 699.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar
Immobilienertragssteuer
Treuhandabwicklung
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
242378
Aktualisiert am
07.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Dokumente:
Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Name: Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Adresse: Steinbockallee 13
6063  Rum, Innsbruck - Land, Tirol, Österreich
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 2465159

Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Stadt Gmünd/Kärnten,
Hauptplatz 14 (neben dem Stadtturm) und das angrenzende Nebenhaus, Hintere
Gasse 59a stehen ab sofort zum Verkauf.


Beide Gebäude aus Steinmauern stammen vermutlich aus dem 13.-14.
Jahrhundert und waren ursprünglich Bestandteil der Wehranlage (Stadtmauer).
Im halb unterkellerten Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 360
m² Grundfläche befinden sich zwei Geschäftslokale mit ca. 140 m² und ca. 60 m²
samt einer vor ca. 10 Jahren neu errichteten Damen- und Herrentoilettenanlage.
Im 1. Stock befindet sich eine großzügige, ca. 250 m² große Wohnung mit
teilweise Gewölbedecken.


Das Haus wurde 1981 bis 1989 großzügig saniert und ist in einem guten
Zustand. Das Dachgeschoss mit ca. 360 m² ebener Grundfläche und
angehobenen Dachstuhl ist als Ausbaureserve vorgesehen.


Das Nebenhaus mit einer Grundfläche von ca. 90 m² sowie der 1. Stock und das
ausgebaute Dachgeschoss werden zurzeit nur als Ferienwohnung genutzt.
Entlang der Westseite zum Maltafluss ist hinter der Stadtmauer ein nicht
einsehbarer Garten mit ca. 150 m² vorhanden. Im Hof des Wohn- und
Geschäftshauses befindet sich eine ca. 100 m² große Parkfläche samt
Holzschuppen.

Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis hin.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Name: Steinbock Immobilien GmbH & CoKG
Adresse: Steinbockallee 13
6063  Rum, Innsbruck - Land, Tirol, Österreich
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0512 2465159
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