300 m2Grundstücksgröße |
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Nähe Ottakringer Bad! 300 m² Eigengrund!
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem Häuschen im Grünen!
Dieses entzückende Kleingartengrundstück hat ca. 300 m² Grundfläche mit leichter Hanglage Richtung Osten. Die Abmessungen betragen ca. 16 x 19 m. Sie können hier gemäß den Wiener Bauvorschriften für Kleingartenhäuser ein Gebäude für ganzjähriges Wohnen mit 50 m² Grundfläche auf zwei Etagen plus 80 m² Keller errichten (50/50/80). Die Höhe des Gebäudes darf dabei maximal 5,5 m betragen. Eine befestigte Terrasse oder ein Wintergarten mit ca. 30 m² sind noch zusätzlich möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Kleingartenhaus aus Holz. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Auch die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bereits bezahlt.
Es gibt keine direkte Zufahrtsmöglichkeit zu diesem Objekt, das nur über einen Fuß- bzw. Radweg mit ca. 250 Metern zu erreichen ist. Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls nur außerhalb der Kleingartensiedlung. Baumaterialien, Maschinen etc. können jedoch mit einem Kranwagen über die nebenan gelegene Straße auf das Grundstück gebracht werden.
Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 664 2643494. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Sie sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel im Auhof-Center und in der Wiener Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation (Linie 46A) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Damit gelangen Sie rasch und problemlos zur U-Bahnstation Ottakring (U3) sowie zur Schnellbahn (S45) und von dort weiter in die inneren Bezirke Wiens.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Dieses Objekt liegt in einer gepflegten Kleingartensiedlung zwischen den Steinhofgründen (Baumgartner Höhe) und dem Ottakringer Bad und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den inneren Bezirken der Stadt. Das Grundstück liegt direkt neben einer normal befahrenen Straße.