BLUDENZ: sonniges BAUGRUNDSTÜCK für innovative BAUVORHABEN

RUHIGE, SONNIGE und INNOVATIVE WOHNLAGE in BLUDENZ

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Bludenz anzubieten, das viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet eine hervorragende Sonnenlage in einer Sackgasse.

Mit diesem Grundstück finden Sie die ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim oder ein innovatives Bauprojekt.
Die ausgezeichnete Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung stellen ein wahres Juwel für naturverbundene Menschen und Familien dar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Grundstücksinformationen.

Gesamtfläche: ca. 1.542 m²
Bestandshaus: Baujahr 1965, ca. 180 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellerfläche
Kaufpreis: € 1.350.000,00

Kaufnebenkosten.

1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch
3,5 Grunderwerbsteuer
Vertragsgebühr und Barauslagen
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung

Facts.

Quadratische Grundstücksform: Das Grundstück hat eine klare und gut nutzbare Form.
Nutzungspotenzial: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bludenz eignet sich die Fläche für verschiedene Bauvorhaben:

Einfamilienhaus: Es ist bereits ein bestehendes Einfamilienhaus vorhanden.
Mehrparteienhaus: Möglichkeit zur Schaffung von mehreren Wohneinheiten.
Doppelhaus: Ideal für eine Doppelhausbebauung.
Reihenhaus: Möglichkeit, bis zu drei Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise zu errichten.

Erschließung und Zufahrt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) bereits vorhanden sind.

Zudem gibt es zwei Zufahrten.

Privatstraße:
Eine Zufahrt führt über eine Privatstraße, die mit einem eingeräumten Servitut und einem eigenen Straßenanteil an das Grundstück angrenzt.
Die zweite Zufahrt ermöglicht eine zusätzliche komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung.

Natürliche Gegebenheiten.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die nicht nur eine interessante Architektur ermöglicht, sondern auch eine schöne Aussicht. Der Niveauunterschied kann kreativ genutzt werden, um beispielsweise Terrassen oder einen Garten zu gestalten.

Besichtigung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft zu machen. Für einen Lokalaugenschein oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen flexibel zur Verfügung.

Wissenswertes für das bestehende Einfamilienhaus.
Energievorlagegesetz.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.

Rechtliche Hinweise.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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