Immobilieninvestment am Achensee - Wohnanlage mit 7 Wohnungen

TirolSchwazMaurach

988 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 1.330.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ad ID
260734
Aktualisiert am
01.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_356267_2367
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 83 85 207
Immobilieninvestment am Achensee - Wohnanlage mit 7 Wohnungen

In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf.

Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist.

Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt:

Top 2: Nettomiete € 354,55

Top 4: Nettomiete € 472,73

Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar.

Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass man westseitig noch weitere Wohnfläche schaffen könnte.

Es wurden in den letzten Jahren folgende Investitionen bereits im Haus durchgeführt:

Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert.

Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert.

Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert.

Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant.

 

Flächenaufstellung:

 

Untergeschoß          Top 7

Erdgeschoß              Top 1 und Top 5

Obergeschoß 1        Top 2 und Top 6

Obergeschoß 2        Top 3 und Top 4

 

Wohnung

Wohnfläche

Räume

Top 1

40 m²

1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum

Top 2

40 m²

1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum

Top 3

30 m²

1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC,

1 Abstellraum

Top 4

58 m²

1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer,

1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WC

Top 5

55 m²

1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WC

Top 6

55 m²

1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC

Top 7

80 m²

3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WC

 

Die Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Adresse: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 83 85 207
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