1.045 m2Grundstücksgröße |
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Schönes Grundstück mit Altbestand
LAGE:
Eingebettet zwischen dem Venet-Massiv und dem 2.811 Meter hohen, steil aufragenden Rauhen Kopf, liegt die Gemeinde Zams vor den Toren Landecks im Oberinntal.
Die Gemeinde kann ein für seine Höhenlage von knapp 770 m besonders mildes Klima vorweisen. Grund dafür ist die windgeschützte, inneralpine Lage des Ortes.
Auffallend am Ortsbild von Zams ist neben der auf einem markanten Bergkegel stehenden Kronburg das Wahrzeichen des 3.350 Einwohner Ortes, der frei stehende Kirchturm.
Zams ist schon seit langem ein bedeutender Knotenpunkt, denn hier treffen sich die Straßen aus dem Vinschgau, dem Engadin, Bayern und dem Bodenseeraum.
Dieser schöner Ort ist eine zweisaisonale Tourismusgemeinde, die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Klettern hier können Sie aktiv werden!
OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem malerischen Dorf kommt ein ca. 1.045 m² großes, gut proportioniertes Baugrundstück in schöner Lage zum Verkauf.
Der vorhandene Bebauungsplan der Gemeinde Zams definiert sich wie folgt:
- Widmung: Mischgebiet
- Zufahrt öffentlich und Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Fahrzeugen aller Art sowie die Verlegung und Belassung von Ver- und Entsorgungsleitungen auf Gst. 56/3 für Gst. .209 56/1
- es liegt kein Bebauungsplan vor, Objekte mit mehr als 5 Wohneinheiten müssen mit der Gemeinde und Baubehörde abgeklärt werden
- Die Abstände baulicher Anlagen von den übrigen Grundstücksgrenzen und von anderen baulichen Anlagen haben den §§ 4-6 der TBO 2018 zu entsprechen
- Bestens geeignet für 2 oder 3 Familien
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
- Die wunderschöne Lage
- Die gute Proportion des Grundstückes
- Die Asphaltierte Einfahrt
- Strom, Wasser, Kanal am Grundstück
- Die gute Infrastruktur
- Die gute Verkehrsanbindung
- Die Nähe zur Schweiz und zu Italien
- Das Grundstück wird in compensando einer Eigentumswohnung an einen gewerblichen Bauträger verkauft
Diese Immobilie wartet auf einen Käufer bzw. Bauträger, der die Vorteile zu schätzen weiß.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap