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Wörgl – 570 m² Grundstück für Ihr neues Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage
In ruhiger und idyllischer Ortsrandlage, im Zauberwinklweg, steht dieses Grundstück mit 570 m² zum Verkauf. Hier lassen Sie die städtische Hektik hinter sich und leben sehr ländlich mit besonders viel Natur rundum, und trotzdem befinden Sie sich innerhalb kürzester Entfernung im lebendigen Wörgl mit all seinen Vorzügen.
- Großzügiges Grundstück mit 570 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- Ruhige Lage inmitten der Natur
- Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe
- Alle Schulen sind einfach zu erreichen
- Zufahrt über privaten Weg – keine Durchgangsstraße
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg der „Wörgler Dorfinteressentschaft“, der kurz nach dem Grundstück endet. Somit haben Sie keinen Straßenlärm und keinen Durchgangsverkehr zu fürchten - Kinder und Haustiere sind kaum gefährdet.
Das Grundstück, das momentan mit einem Gartenhäuschen bebaut ist, lässt sich mit einer Baumassendichte von maximal 2,0 bebauen.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, die individuelle Bebaubarkeit klären Sie über ein raumordnerisches Gutachten in Zusammenarbeit mit dem Stadtbauamt Wörgl.
Zur Information: Es handelt sich bei der gegenständlichen Bauparzelle um den östlichen Teil (im Vermessungsplan mit 1 gekennzeichnet) des ehemals 986 m² großen Grundstückes. Die westliche Bauparzelle steht nicht zum Verkauf.
Auf den Fotos ist teilweise das gesamte ursprüngliche Grundstück zu erkennen.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 350 m
Gymnasium/HAS/HAK/HLA/HBLA: 800 m
Kindergarten: 1,2 km
Zentrum: 1,5 km
WAVE: 1,5 km
M4: 1,8 km
Hauptbahnhof: 2,1 km
Auffahrt auf die A12: 2,6 km
Ich berate Sie gerne und sende Ihnen auf Wunsch den Vermessungs- und Servitutsplan, damit Sie detaillierte Planungen vornehmen können.
Dkfm. Stefan Knapp
Email: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.