Gewerbegrundstück | Innsbruck | Rossau

Gewerbegrundstück im größten Gewerbegebiet Westösterreichs im Ausmaß von ca. 3.300 m2 zur langfristigen Vergabe eines Baurechts demnächst verfügbar.

Das Grundstück

Die Liegenschaft ist unbebaut und hat eine Fläche von ca. 3.300 m2. Das Grundstück hat einen rechteckigen Schnitt, eine Breite von ca. 25 Metern, erlaubt eine Bauhöhe von ca. 19 Metern und kann über das öffentliche Straßennetz erschlossen werden. Die Widmung lautet Industrie- und Gewerbegrund § 39 (1). Darüber hinaus ist das Grundstück bestandsfrei.

Die Lage

Die Rossau ist durch ihre Lage unmittelbar an der Inntal Autobahn A12 für den motorisierten Verkehr höchstrangig erschlossen. Die Erreichbarkeitsanalyse zeigt, dass die Wohnorte der meisten Beschäftigten – die Stadt Innsbruck und Gemeinden im Bezirk Innsbruck-Land – binnen 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. In 40 Minuten kann man mit dem Kfz bis an die Grenzen Deutschlands und Italiens kommen. Die Innenstadt kann in 10 Fahrminuten erreicht werden (KFZ, Öffis).

Die zentrale Lage Innsbrucks in Tirol an der Schnittstelle zwischen Deutschland und Italien schafft ideale Bedingungen für Innsbruck als Wirtschaftszentrum mit attraktiven Arbeitsplätzen. Eingebettet zwischen zwei wirtschaftlich starken Regionen - Bayern und Norditalien - mit den zentralen Großstädten München und Mailand, liegt die Stadt strategisch günstig am Brennerpass als Verkehrsknotenpunkt und Logistikstandort. Mit dem Bau des Brenner Basistunnel wird zudem nun auch der sogenannte Güterverkehrskorridor 3 „Scandinavia-Mediterranean“ auf der Schiene weiter gestärkt.

Gewerbegebiet Rossau

Das Gewerbegebiet Rossau ist das größte Wirtschaftszentrum Westösterreichs mit einer Gesamtfläche von rund 160 ha, 1.120 Arbeitsstätten und etwa 13.000 Beschäftigen (inklusive Handelsstandort DEZ) in den Bereichen Produktion, Gewerbe, Logistik, Handel und Dienstleistung.

Die Rossau ist über die Jahre zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit einem hohen Mix an Wirtschaftssparten gewachsen. Zusätzlich ermöglicht der Branchenmix ein interdisziplinäres Zusammenarbeiten, bei dem verschiedene Branchen von dem Know-How aber auch von Netzwerken anderer Branchen profitieren. Damit kann der Mix innovationsfördernd wirken. Verschiedene Branchen und ihre je eigenen Beschäftigungsmöglichkeiten ziehen zudem unterschiedliche Fachkräfte an. Das trägt zu einem vielfältigen sozialen Gefüge im Gebiet bei.

Innsbruck

Universitätsstadt, Sportstadt, Kulturstadt. Innsbruck hat viele Facetten. Über 150.000 Menschen nennen es ihr Zuhause. Und lieben die Stadt, der die Berge so nahe sind. Die aber trotzdem all das bietet, was man sich vom urbanen Leben erwartet. Das schätzen auch die fast 30.000 Studenten der Universität Innsbruck. Die quirlige Seite der Stadt ist auch ihnen zu verdanken. Ihre Alma Mater feierte 2019 übrigens ihr 350-jähriges Bestehen.

Highlights

• Rund 3.300 m2 Gewerbegrund in Innsbruck
• Nutzung für Gewerbe, Produktion, Manufaktur, Office, Innovation, Forschung
• Widmung Industrie- und Gewerbegrund § 39 (1)
• Größtes Gewerbegebiet in Westösterreich
• Naherholungsgebiet Baggersee in Nachbarschaft
• Hohe Besucherfrequenz (nähe zum DEZ)
• Synergieeffekte mit benachbarten Betrieben
• Provisionsfrei

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Firma, Anschrift).