Innsbruck / Hötting: Landwirtschaftliche Grünfläche zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird eine attraktive landwirtschaftliche Grünfläche im Bereich KG Hötting. 

Kaufgegenstand sind die Grundstücksparzellen 2270/1 sowie 2270/3 in der KG Hötting liegend, im Ausmaß von 4002 m².

Widmung gemäß Flächenwidmungsplan: Freiland § 41 (FL)

Beschaffenheit: ebenerdig

Gemäß Grundbuchauszug ist die verkaufsgegenständliche Fläche der "Sicherheitszone" des Flughafen Innsbruck zugeordnet.

Hinweis zum Erwerb an sich / Rechtliche Informationen

Der Erwerb durch einen "Landwirt" ist grundsätzlich unbürokratisch. Generell zu beachten sind  jedenfalls die Voraussetzungen des Tiroler Grundverkehrsgesetzes und die damit verbundene Genehmigungspflicht gemäß § 4 TGVG

Erwerbsberechtigt sind grundsätzlich: Landwirte (mit aufrechter Betriebsnummer), Inhaber des landw. Facharbeiterbriefes, Inhaber eines Gärtnereibetriebes;

Informationen zum Erwerb landwirtschaftlicher Grundstücke durch „Nichtlandwirte“ sowie zum damit in Verbindung stehenden "Interessentenverfahren"  finden Sie unter folgendem LINK: https://tirol.lko. (Folder Grundverkehr 2017) 

(Quelle und Rechtsinformation: Landwirtschaftskammer Tirol sowie Tiroler Höfegesetz / THG)

Interessenten bzw. potentielle Käufer werden vom involvierten Treuhänder (RA) hinsichtlich der erwähnten Themen umfassend aufgeklärt!

Die persönliche Nutzung durch den neuen Eigentümer ist in 20-24 Monaten vorgesehen. Bis dahin kann ein moderater Pachtzins vereinbart werden.

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und ermöglichen Ihnen hernach eine Besichtigung.

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung der Unterschriften, ca. € 700,00

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Es wird Doppelmaklertätigkeit ausgeübt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot Freibleibend!   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}