IGLS! Baulandgrundstück in fantastischer Lage

TirolInnsbruck - StadtIgls

1 650 m2

Grundstücksgröße

Preis

Preis auf Anfrage

Verfügbar ab
sofort
Ad ID
259387
Aktualisiert am
09.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02GPRR
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite

Die sonnige Ausrichtung bis in die späten Abendstunden und die ruhige Lage zeichnen dieses Grundstück aus. Ebenso die mondäne Größe, die heute nur noch selten käuflich ist.

Die Baulandfläche mit 1.650 m² Größe teilt sich in ca. 26 Metern Breite und ca. 65 Metern Länge. Das Grundstück liegt in ruhiger zweiter Reihe zur Lanserstraße und ist mit seiner vollen Länge nach Westen ausgerichtet.
Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Dieser erlaubt eine Baumassendichte von 1,5 - was einer Nutzfläche von ca. 660 m² entspricht. Eine Änderung des Bebauungsplanes liegt vor und sollte nach Auskunft der Stadtplanung in den nächsten Monaten behandelt und rechtskräftig werden. Demnach wäre eine Nutzflächendichte von Höchst 0,45 vorgesehen. Damit würde eine noch höhere Nutzfläche von ca. 760 m² realisierbar sein.
Details des Bebauungsplanes können bei uns gerne angefragt werden.

Ein Grundstück, das eine großzügige Bebauung zulässt. Auf Grund der unmittelbaren Nachbarschaft zur Verkäuferin wird Interessenten, die eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus planen, der Vortritt gegeben.

Das Grundstück wird mit grundbücherlich geregelter Zufahrt und voll erschlossen verkauft.

 

Lagebeschreibung

Der frühere mondäne Luftkurort Igls, auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau in nur 5 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, zählt zu einem der gefragtesten und gehobensten Wohnorte.

Die symphatische Ursprünglichkeit des Dorfes ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.

Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal.
Der Skiberg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Haus. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken.
1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung.

Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher gefragt war und sich seine Werthaltigkeit durch das knappe Bauland gesteigert hat.
Ein Grundstück in Igls ist nur mit viel Glück erwerblich.

 

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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