Grundstück mit Enwicklungspotential direkt auf BUNDESSTRASSE INNSBRUCK-RUM

Adresse: Bundesstraße, 6063 Rum

Nutzungsart: Wohnen / Gewerbe / Anlage

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

Bebauungsdichte (BMD): 2,00

Widmung: Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 TROG)

Baumassendichte H: 5,00

Bauhöhe OG H: 3 Geschosse

Wohn-/Nutzfläche Bestand: ca. 200 m² + Nebennutzflächen

Baujahr Bestand: Altbestand

Zustand: einfach, dem Alter entsprechend

Kaufpreis: € 1.490.000 VB

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Top-frequentiertes Grundstück an der Bundesstraße in Rum mit einer Gesamtfläche von rund 627 m².

Die Liegenschaft ist gemäß aktuellem Bebauungsplan als Allgemeines Mischgebiet ausgewiesen und erlaubt eine BMD von 2,0 – somit bietet das Objekt ein enormes Entwicklungspotential für Neubau- oder Gewerbeprojekte.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Mehrfamilienhaus (Altbestand) mit drei Wohneinheiten, Garten, Garagen und Nebenräumen.

Das Gebäude ist in einfach bewohnbarem Zustand und kann interimistisch genutzt oder in eine künftige Projektentwicklung eingebunden werden.

Highlights

• Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ → flexible Nutzung (Wohnen + Gewerbe)
• BMD 2,0 = Bebaubare BGF ca. 1.250 m²
• BMD H 5,0 / bis zu 3 Obergeschosse
• Großes, rechteckiges Grundstück – leichte Bebauung
• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Bundesstraße
• Beste Lage für Projektentwickler, Unternehmen oder Investoren

Lage

Die Gemeinde Rum grenzt direkt an Innsbruck und zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wohngebieten Tirols.

Das Grundstück liegt an einer stark frequentierten Straße mit optimaler Infrastruktur – Nähe Innsbruck-Ost, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.

Ruhige Wohnlagen und beste Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.

Kaufpreis & Konditionen

• Kaufpreis: € 1.490.000 (VB)
• Vermittlung: Privatverkauf / Maklerfrei möglich
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.