Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Leutasch im malerischen Ortsteil Kirchplatzl und bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die ruhige und zugleich gut angebundene Naturlage macht dieses Grundstück besonders reizvoll.

Das Grundstück ist vermessen und umfasst ca. 440 m². Es ist ebenerdig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung.

Wasser, Kanal und Gas verlaufen direkt am Grundstück vorbei und können bei der Bebauung einfach erschlossen werden. Zudem liegt Glasfaser bereits für den Anschluss bereit.

Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Bauwünsche in einer der begehrtesten Lagen der Region. Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass eine Bebauung nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) möglich ist. Die Vorgaben des Raumordnungskonzepts beinhalten eine Mindestdachneigung von 12 Grad und maximal 28 Grad als Satteldach mit Vordach sowie einen straßenseitigen Mindestabstand für Nebengebäude inklusive Vordach von 1,0 Meter

Leutasch ist eine der charmantesten Gemeinden Tirols, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft. Der Ortsteil Kirchplatzl zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. In der direkten Umgebung und 10-15 Autominuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wander- und Loipennetz, das sowohl im Sommer als auch im Winter beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Auch das belebte Seefeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot erheblich. Schulen und Kindergärten sind in Leutasch, Seefeld und Telfs vorhanden, ebenso wie verschiedene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer traumhaften Umgebung! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in einer besonders attraktiven Lage im Ortsteil Kirchplatzl der Gemeinde Leutasch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden Sie das Alpenbad Leutasch, das im Sommer wie im Winter zahlreiche Aktivitäten bietet, von Schwimmen bis hin zu Wellness-Angeboten – ideal für Entspannung und Erholung. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten, mit einem weitläufigen Wander- und Loipennetz für Sportbegeisterte aller Altersgruppen. Im Winter können Sie die direkte Nähe zu den Langlaufloipen und Wanderwegen genießen, die zu den schönsten Naturerlebnissen in den Alpen führen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls wunderbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks und bietet bequeme Verbindungen in das Zentrum von Leutasch sowie nach Seefeld und Telfs. So erreichen Sie schnell und unkompliziert das Umland sowie wichtige Nahversorgungs- und Freizeitangebote.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Darüber hinaus finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Dienstleistungen in Leutasch und den benachbarten Orten Seefeld und Telfs.

Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet damit alles, was für ein angenehmes und komfortables Leben notwendig ist.

Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten

Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten

München Zentrum - 1h 40 Autominuten

München Flughafen - 2h 05 Autominuten