Provisionsfreies Baugrundstück in Rum Moosweg 10 - toller Ausblick

PROVISIONSFREI

Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick über das Inntal – Rum bei Innsbruck

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Rum bietet eine seltene Gelegenheit: eine sonnige Südwest-Ausrichtung, ganztägige Besonnung und einen unverbaubaren Ausblick über das Inntal. Die attraktive Hanglage ermöglicht eine architektonische Gestaltung, die sowohl Privatsphäre als auch eine optimale Nutzung des Geländes garantiert.

Bebauungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Aufgrund der Mindestbaumassendichte (BMD 1,0) ist eine Wohnnutzfläche von mindestens ca. 300 m² umzusetzen.

Zwei Einfamilienhäuser

Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls realisierbar. Die natürliche Hanglage erlaubt eine versetzte Bebauung: Ein Haus könnte auf der vorderen, ebenen Fläche errichtet werden, das zweite in den Hang integriert – beide mit traumhafter Aussicht und optimaler Sonnenlage.

Wohnprojekt

Für das Grundstück wurde im Jahr 2019 ein Baubescheid für ein Mehrfamilienprojekt mit fünf Einheiten und rund 570 m² Wohnnutzfläche erteilt. Obwohl dieser mittlerweile abgelaufen ist, liegt eine neue, hochwertige Projektplanung von Barbist Architekten vor, die bereits mit der Gemeinde abgestimmt wurde und im Kaufpreis enthalten ist.

Laut Bebauungsplan der Gemeinde Rum gelten folgende Kennzahlen:

1. Mindestbaumassendichte (BMD M): 1,00
2. Höchstbaudichte (NDF H): 0,43
3. Bauweise: Offen (gemäß Tiroler Bauordnung)

Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Der vordere Bereich ist relativ eben, während sich der hintere Teil harmonisch in eine sanfte Südwest-Hanglage erstreckt.

Standortvorteile & Lebensqualität

Leben in Rum – Naturverbundenheit trifft Stadtnähe

Die Marktgemeinde Rum liegt nordöstlich von Innsbruck und ist malerisch eingebettet zwischen dem Alpenpark Karwendel und dem Inntal. Als Teil der beliebten MARTHA-Dörfer bietet Rum eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Innsbruck sowie die historische Stadt Hall sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und bequem mit Bus oder Bahn erreichbar.

Toplage für Naturliebhaber und Stadtgenießer

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Dorfrand, direkt angrenzend an ein Waldgebiet mit Zugang zur Forststraße in Richtung Nordkette – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Die sonnige Hanglage bietet beeindruckende Weitblicke ins Inntal, Morgensonne ebenso wie Abendsonne.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

1. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
2. Ärzte, Apotheken und die renommierte Privatklinik Hoch-Rum
3. Kindergärten und Schulen
4. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten: Ob Wandern zur Rumer Alm, Mountainbiken oder Naturerlebnis direkt vor der Haustür – hier lässt sich Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form genießen.

Besonderheiten auf einen Blick:

1. Traumhafte Aussichtslage mit Südwest-Ausrichtung
2. Großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit
3. Ideal für Ein- oder Zweifamilienhäuser bzw. Wohnprojekte
4. Eigene Zufahrt in ruhiger Sackgassenlage
5. Direkt am Wald und nahe der Forststraße zur Nordkette
6. Projektplanung von Barbist Architekten im Kaufpreis inkludiert
7. Absolut seltenes Angebot in dieser begehrten Region

Kontakt:

DP Immo GmbH,

Geschäftsführer: Dr. Daniel Pehböck