Baugrundstück in exklusiver Lage mit herrlicher Aussicht in Aldrans zu verkaufen!

In Aldrans – nahe von Innsbruck – steht ein bebautes Baugrundstück zum Verkauf!

Auf dem Grundstück ist ein in etwa 1950 errichtetes und unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche errichtet und wird vom Eigentümer derzeit selbst bewohnt.

Das Grundstück mit 907 m² Grundstücksfläche eignet sich ideal für eine hochwertige Neubebauung. Das Grundstück wird mit dem Bestandsgebäude verkauft.

Das attraktive Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Aussicht und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Es besticht durch seine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, optimaler Besonnung und traumhaftem Ausblick.

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▪ sehr sonnige Lage mit erholsamer Grünfläche

▪ Top Aussicht beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt

▪ sehr ruhiges Wohngebiet mit viel Privatsphäre

▪ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe

▪ Lebensmittel, Arzt, Kinderzentrum, Volksschule und Pfarre/Kirche sind unkompliziert erreichbar

▪ Das Einkaufszentrum “Dez” befindet sich nur ca. 7 Fahrminuten vom Objekt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

▪ ausreichende Freizeitangebote wie Fussball, Tennis, Golf, Wander- und Radtouren uvm. sind in kurzer Zeit von Ihrem neuen Zuhause entfernt

Kaufpreis EUR 998.000,- zzgl Nebenkosten

1. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis
2. Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten)
3. Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7% zzgl Ust und Barauslagen
4. Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf das wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen.
5. Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis
6. Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung