Sonnenverwöhntes Hanggrundstück in O M E S | A X A M S

TirolInnsbruck - LandAxams, Sonnleiten 49

754 m2

Grundstücksgröße

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung 1,1 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr :
Kanzlei UGP Ulmann Geiler & Partner in der
Maria-Theresien-Straße 17 in Innsbruck
1,8 % zzgl. 20 % UST + Barauslagen
Provision 3 % + 20 %UST
Anzeigen-ID
298375
Aktualisiert am
12.01.2023
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

Sonnenverwöhntes Hanggrundstück I N O M E S / A X A M S

Lage & Umfeld SONNLEITEN 49 | AXAMS

Omes befindet sich im westlichen Mittelgebirge, ca. 20 km von Innsbruck entfernt und gehört zur Gemeinde Axams. Omes gilt mittlerweile als Geheimtipp für junge Familien und Naturliebhaber. Alltägliches wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Cafés, Restaurants und Bildungsstätten (Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen) befinden sich u.a. in den nächstgelegenen Orten Axams und / oder Kematen. Freizeitbegeisterte und Naturverbundene kommen hier im Mittelgebirge voll auf ihre Kosten. Das Skigebiet Axamer Lizum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Skigebiete wie die Mutterer Alm sowie auch das Kühtai liegen ebenfalls nur unweit von Omes entfernt. Das Freizeitzentrum Axams (Frei- bzw. Hallenbad) und die Sportanlage Ruifach gehören ebenfalls zum Gemeindegebiet.

 

Grundstückbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Einbahnstraße, in der Sonnleiten 49. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in absolut traumhafter, sonniger Lage, umgeben von modernen, terrassenförmig angelegten Mehrparteien- und Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 754 m² auf. Das Grundstück ist derzeit noch unbebaut. Der Bauplatz ist durch das öffentliche Gut auf GSt. Nr. 1128/20 an seiner Nordseite verkehrsmäßig angeschlossen. Die Anlagen der sonstigen Infrastruktur wie Kanal, Wasser und Strom sind im Nahbereich bereits vorhanden

Für das Grundstück besteht ein rechtsgültiger Bescheid vom 14.04.2021: Die Erteilung der Baubewilligung beinhaltet:der rechtsgültige Baubescheid kann im Rahmen des Verkaufs ausgehändigt werden, ist jedoch nicht Vertragsinhalt. Hierfür wird seitens des Verkäufers keine Gewährleistung übernommen.

ERRICHTUNG:

– Neubau (Wohnhaus)

– Drei Terrassen (eine pro Wohneinheit)

– Carport

– Freitreppe entlang der Ostfassade des Hauses

Jede der 3 Wohnungen ist mit südseitig vorgelagerter Terrasse geplant. Die Nutzflächen des gesamten Hauses beträgt 301,49 m². Das Flachdach wird als Parkdeck (3.OG) genutzt, welches eine teilweise überdachte Abstellfläche für 6 Pkws und Fahrräder vorsieht. Im 2. OG sind der Heiztechnikraum sowie 3 Kellerabteile geplant.

Das Grundstück würde sich somit hervorragend für ein privates Ein- bzw. Zweifamilienhaus eignen oder auch für ein Gemeinschaftsprojekt mit Freunden / Bekannten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Lageinformation

  Sonnleiten 49, Axams

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
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Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
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