1.553 m2Grundstücksgröße |
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sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Aldrans
Überblick:
- sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in sonniger Aussichtslage in Aldrans
- Grundstücksfläche (lt.Grundbuch) insgesamt ca. 1553 m2 , davon ca. 1358 m2 Gartenfläche
- Widmung Wohngebiet § 38 (1) TROG
- renovierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit 4 parifizierten Wohneinheiten mit insges. ca. 270 m2 Wohnfläche und Keller, Baujahr ca. 1966, teilsaniert ca. 2011
- Garagenzubau ca. 1969
- Wohnfläche im EG (in natura 1 Wohneinheit) mit ca. 126 m2
- OG bestehend aus 2 Wohneinheiten (eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,2 m2 und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 72,6 m2 Wohnfläche, jeweils mit großem Bad/WC und Einbauküche, Balkon)
- S/W-Terrasse mit ca. 32 m2 im EG
- S/W-Balkon mit insges. ca. 12 m2 im OG
-Gebäude vollständig unterkellert
-zusätzliches Zimmer mit Bad/WC mit ca. 24 m2 im KG
-Infrarotkabine und Dusche im KG
-Heizraum mit zentraler Ölheizung, Öllager mit 2 Öltanks (je 1500 l) im KG
- Kellerlager/Waschküche ca. 38 m²
- Garagen für 4 KFZ mit insges. ca. 62,3 m²
-Holzschuppen im Garten
- HWB in Ausarbeitung
- Kaufpreis EUR 2.600.000.-
(sämtliche o.a. Ca. m²-Angaben lt. Parifizierung bzw. Grundbuch)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.
Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap